2024年公積金貸款購(gòu)房二手房合同范例文檔

2024年公積金貸款購(gòu)房二手房合同范例文檔本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式3.1還款賬戶3.2還款日期3.3還款金額4.購(gòu)房首付款4.1首付款金額4.2首付款支付日期4.3首付款支付方式5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶辦理日期6.3過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣方違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效日期9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1裝修改造10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)承擔(dān)11.雙方聲明11.1房屋權(quán)屬情況11.2無(wú)隱瞞重要事項(xiàng)11.3遵守法律法規(guī)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整2.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，浮動(dòng)方式為浮動(dòng)利率2.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算第三條還款方式3.1還款賬戶：買(mǎi)方指定的銀行賬戶3.2還款日期：每月日為還款日期3.3還款金額：每月還款金額按貸款合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行第四條購(gòu)房首付款4.1首付款金額：人民幣萬(wàn)元整4.2首付款支付日期：自本合同簽訂之日起日內(nèi)4.3首付款支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶第五條房屋交付5.1交付日期：自購(gòu)房首付款支付完畢之日起日內(nèi)5.2交付條件：房屋買(mǎi)賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，且賣方已將房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下5.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供完整的房屋鑰匙和相關(guān)資料第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶所需材料：雙方按照國(guó)家和地方房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相應(yīng)的材料6.2過(guò)戶辦理日期：自本合同簽訂之日起日內(nèi)6.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過(guò)戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未能按照本合同約定支付購(gòu)房首付款或未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房首付款的20%7.2賣方違約：賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房首付款的20%7.3違約賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除條件：任何一方未能履行本合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條其他約定10.1裝修改造：買(mǎi)方在交付后對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。10.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬按雙方另行簽訂的《家具家電清單》確定。10.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)承擔(dān)：交付后，房屋的物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第十一條雙方聲明11.1房屋權(quán)屬情況：賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋的所有權(quán)清晰無(wú)誤。11.2無(wú)隱瞞重要事項(xiàng)：賣方聲明并未隱瞞房屋的任何重要事實(shí)，包括但不限于房屋的瑕疵、違法情況等。11.3遵守法律法規(guī)：雙方均聲明將遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2身份證明復(fù)印件：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件：買(mǎi)方應(yīng)向賣方提供貸款合同的復(fù)印件。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件二：身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括持證人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：貸款合同復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括借款人的姓名、貸款金額、貸款利率、還款期限等。附件四：家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并明確歸屬。附件五：物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書(shū)要求：明確買(mǎi)方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)的承諾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未能按照本合同約定支付購(gòu)房首付款或未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。2.賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房首付款的20%。2.損害賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房首付款，則賣方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。2.貸款合同：指借款人與貸款人之間約定貸款金額、利率、期限等事項(xiàng)的法律文件。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。4.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.守約方：指在合同履行過(guò)程中遵守