鋪面分租合同范本

鋪面分租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其鋪面分租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面并支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的鋪面分租給乙方使用，鋪面面積為_(kāi)_________平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：__________（鋪面現(xiàn)狀描述，如：空置、已有部分裝修等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的__________%支付違約金。四、使用及維修4.1乙方按照合同約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用鋪面設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，鋪面的維修責(zé)任按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.鋪面所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其鋪面分租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面并支付租金事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的鋪面分租給乙方使用，鋪面面積為_(kāi)_________平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：__________（鋪面現(xiàn)狀描述，如：空置、已有部分裝修等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的__________%支付違約金。四、甲方權(quán)益主導(dǎo)及第三方主體責(zé)權(quán)利4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：（1）甲方擁有鋪面的所有權(quán)和處置權(quán)，對(duì)鋪面的整體結(jié)構(gòu)和用途擁有決定權(quán)。（2）甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。（3）甲方在合同期限內(nèi)享有乙方支付的租金收益權(quán)。4.2第三方主體責(zé)權(quán)利：（1）丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的配套服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理、安全保障等。（2）丙方應(yīng)確保乙方在鋪面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行，協(xié)助解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（3）丙方收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.鋪面所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.丙方服務(wù)范圍及資質(zhì)證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的配套服務(wù)，確保乙方在鋪面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)能力，能夠?yàn)橐曳教峁┤轿坏闹С?，提高乙方的?jīng)營(yíng)效益。同時(shí)，丙方的介入也有利于甲方對(duì)鋪面的管理和監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為鋪面的所有權(quán)人和出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同，甲方將鋪面分租給乙方使用，并引入第三方主體丙方提供相關(guān)服務(wù)，既能夠獲得租金收益，又能夠?qū)伱娴墓芾砗捅O(jiān)督工作委托給專業(yè)的服務(wù)提供商，減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，乙方承租甲方倉(cāng)庫(kù)并支付租金事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，倉(cāng)庫(kù)面積為_(kāi)_________平方米。1.2倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀：__________（倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀描述，如：空置、已有部分設(shè)備等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的__________%支付違約金。四、乙方權(quán)益主導(dǎo)及第三方主體責(zé)權(quán)利4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：（1）乙方擁有倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和用途擁有決定權(quán)。（2）乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品享有保管和處置權(quán)，甲方不得擅自干涉。（3）乙方在租賃期限內(nèi)享有租金優(yōu)惠和丙方提供的增值服務(wù)。4.2第三方主體責(zé)權(quán)利：（1）丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供倉(cāng)庫(kù)管理、安全保障、維護(hù)維修等增值服務(wù)。（2）丙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用，協(xié)助解決乙方在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（3）丙方收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定提供倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.丙方服務(wù)范圍及資質(zhì)證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為倉(cāng)庫(kù)的承租方和使用權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同，乙方獲得倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)，可以根據(jù)自己的需求對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)和用途的調(diào)整。同時(shí)，乙方享有租金優(yōu)惠和丙方提供的增值服務(wù)，提高乙方的經(jīng)營(yíng)效益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在