裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 第2版 課件 學(xué)習(xí)情境一 單元一概述

學(xué)習(xí)情境一建筑工程建筑面積計(jì)算目錄CONTENTS概述01計(jì)算建筑面積的規(guī)定02建筑面積計(jì)算實(shí)例03學(xué)習(xí)情境二

建設(shè)工程費(fèi)用的確定知識(shí)目標(biāo)01?了解建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范的總則內(nèi)容?熟悉建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范的術(shù)語(yǔ)?掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)范能力目標(biāo)02?

能夠識(shí)讀建筑工程建筑面積的施工圖?

具有正確計(jì)算建筑工程建筑面積的能力素養(yǎng)目標(biāo)03?

正確理解建筑面積計(jì)算規(guī)則的動(dòng)態(tài)調(diào)整?掌握建筑面積相關(guān)計(jì)算規(guī)范,熟悉新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝?使學(xué)生在學(xué)習(xí)中汲取智慧、提振信心、增添力量,引領(lǐng)學(xué)生把青春奮斗融入黨和人民事業(yè)概述單元一概述一、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》由于建筑面積是計(jì)算各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要依據(jù),而這些指標(biāo)又是衡量和評(píng)價(jià)建設(shè)規(guī)模、投資效益、工程成本等方面的重要尺度。因此,住建部頒發(fā)了《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353—2013),自2014年7月1日起實(shí)施。《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》主要規(guī)定了三個(gè)方面的內(nèi)容:①計(jì)算全部建筑面積的范圍和規(guī)定;②計(jì)算部分建筑面積的范圍和規(guī)定;③不計(jì)算建筑面積的范圍和規(guī)定。二、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的制定和修訂

我國(guó)的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》最初是在20世紀(jì)70年代制定的,之后根據(jù)需要進(jìn)行了多次修訂。

第一次修訂:1982年,國(guó)家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室(82)經(jīng)基設(shè)字58號(hào)印發(fā)了《建筑面積計(jì)算規(guī)則》,對(duì)20世紀(jì)70年代制定的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行了修訂。

第二次修訂:1995年建設(shè)部發(fā)布《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》(土建工程GJDGZ-101-95),其中含建筑面積計(jì)算規(guī)則的內(nèi)容,是對(duì)1982年的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行的修訂。

第三次修訂:2005年,建設(shè)部以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的形式發(fā)布了《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353—2005)。

現(xiàn)行2013版規(guī)范是在總結(jié)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353—2005)實(shí)施情況的基礎(chǔ)上進(jìn)行的修訂。單元一概述1.為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過(guò)程的建筑面積計(jì)算,統(tǒng)一計(jì)算方法,制定本規(guī)范。2.本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過(guò)程的建筑面積計(jì)算。3.建筑工程的建筑面積計(jì)算,除應(yīng)符合本規(guī)范外,尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。解釋:“建設(shè)全過(guò)程”是指從項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告至竣工驗(yàn)收、交付使用的過(guò)程。

單元一概述三、總則內(nèi)容1.建筑面積建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積?！窠忉?建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽(yáng)臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等的面積。2.自然層按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。自然層示意圖如圖1-1所示。單元一概述

四、術(shù)語(yǔ)解釋圖1-1自然層示意圖3.結(jié)構(gòu)層高樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。4.圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍合建筑空間的墻體、門(mén)、窗。5.建筑空間以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場(chǎng)所?！窠忉?zhuān)壕邆淇沙鋈搿⒖衫脳l件(設(shè)計(jì)中可能標(biāo)明了使用用途，也可能沒(méi)有標(biāo)明使用用途或使用用途不明確)的圍合空間，均屬于建筑空間。單元一概述6.結(jié)構(gòu)凈高樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。7.圍護(hù)設(shè)施為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。8.地下室室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的1/2的房間。地下室建筑物示意圖如圖1-2所示。單元一概述圖1-2地下室建筑物示意圖單元一概述9.半地下室

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的1/3，且不超過(guò)1/2的房間。10.架空層

僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開(kāi)敞空間層。建筑物吊腳架空層示意圖如圖1-3所示。單元一概述吊腳架空層圖1-3建筑物吊腳架空層示意圖a)平面圖b)剖面圖單元一概述單元一概述11.走廊

建筑物中的水平交通空間。走廊示意圖如圖1-4所示圖1-4走廊示意圖單元一概述12.架空走廊專(zhuān)門(mén)設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。圖1-5架空走廊示意圖一單元一概述圖1-6架空走廊示意圖二單元一概述13.結(jié)構(gòu)層整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層?！窠忉?zhuān)禾刂刚w結(jié)構(gòu)體系中承重的樓層，包括板、梁等構(gòu)件。結(jié)構(gòu)層承受整個(gè)樓層的全部荷載，并對(duì)樓層的隔聲、防火等起主要作用。14.落地櫥窗突出外墻面且根基落地的櫥窗?！窠忉?zhuān)郝涞貦淮笆侵冈谏虡I(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可落在室外地坪，也可落在室內(nèi)首層地板，用來(lái)展覽各種樣品的玻璃窗。單元一概述3.2.15凸窗(飄窗)凸出建筑物外墻面的窗戶?！窠忉?zhuān)和勾?飄窗)既作為窗，就有別于樓(地)板的延伸，也就是不能把樓(地)板延伸出去的窗稱為凸窗(飄窗)。凸窗(飄窗)的窗臺(tái)應(yīng)只是墻面的一部分且距(樓)地面應(yīng)有一定的高度。飄窗示意圖如圖1-7所示。單元一概述圖1-7飄窗示意圖單元一概述16.檐廊建筑物挑檐下的水平交通空間。檐廊示意圖如圖1-8所示。●解釋?zhuān)洪芾仁歉綄儆诮ㄖ锏讓油鈮τ形蓍茏鳛轫斏w，其下部一般有柱或欄桿、欄板等的水平交通空間。17.挑廊挑出建筑物外墻的水平交通空間。挑廊示意圖如圖1-8所示。圖1-8挑廊、走廊、檐廊示意圖單元一概述18.門(mén)斗建筑物入口處兩道門(mén)之間的空間。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)門(mén)斗示意圖如圖1-9所示。圖1-9有圍護(hù)結(jié)構(gòu)門(mén)斗示意圖單元一概述19.雨篷建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。雨篷示意圖如圖1-10所示?！窠忉?zhuān)河昱袷侵附ㄖ锍鋈肟谏戏?、凸出墻面、為遮擋雨水而單?dú)設(shè)立的建筑部件。雨篷劃分為有柱雨篷(包括獨(dú)立柱雨篷、多柱雨篷、柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷)和無(wú)柱雨篷(懸挑雨篷)。如凸出建筑物，且不單獨(dú)設(shè)立頂蓋，利用上層結(jié)構(gòu)板(如樓板、陽(yáng)臺(tái)底板)進(jìn)行遮擋，則不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。對(duì)于無(wú)柱雨篷，如頂蓋高度達(dá)到或超過(guò)兩個(gè)樓層時(shí)，也不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。

單元一概述圖1-10雨篷示意圖單元一概述20.門(mén)廊建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。解釋?zhuān)洪T(mén)廊是在建筑物出入口，無(wú)門(mén)，三面或二面有墻，上部有板(或借用上部樓板)圍護(hù)的部位。21.樓梯由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿(或欄板)、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。室外樓梯示意圖如圖1-11所示。單元一概述圖1-11室外樓梯示意圖單元一概述22陽(yáng)臺(tái)附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。陽(yáng)臺(tái)示意圖如圖1-12、圖1-13所示。圖1-12陽(yáng)臺(tái)示意圖一單元一概述圖1-12陽(yáng)臺(tái)示意圖二單元一概述23.主體結(jié)構(gòu)接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。單元一概述24.變形縫防止建筑物在某些因素作用下引起開(kāi)裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫?！窠忉?zhuān)鹤冃慰p是指在建筑物因溫差、不均勻沉降以及地震而可能引起結(jié)構(gòu)破壞變形的敏感部位或其他必要的部位，預(yù)先設(shè)縫將建筑物斷開(kāi)，令斷開(kāi)后建筑物的各部分成為獨(dú)立的單元，或者是劃分為簡(jiǎn)單、規(guī)則的段，并令各段之間的縫達(dá)到一定的寬度，以能夠適應(yīng)變形的需要。根據(jù)外界破壞因素的不同，變形縫一般分為伸縮縫、沉降縫、抗震縫三種。單元一概述25.騎樓建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。解釋?zhuān)候T樓是指沿街二層以上用承重柱支撐騎跨在公共人行空間之上，其底層沿街面后退的建筑物。騎樓示意圖如圖1-14所示。26.過(guò)街樓跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。解釋?zhuān)哼^(guò)街樓是指當(dāng)有道路在建筑群穿過(guò)時(shí)，為保證建筑物之間的功能聯(lián)系，設(shè)置跨越道路上空使兩邊建筑相連接的建筑物。過(guò)街樓示意圖如圖1-15所示。單元一概述圖1-14騎樓示意圖1—騎樓；2—人行道；3—街道3建筑工程建筑面積計(jì)算圖1-15過(guò)街樓示意圖單元一概述27.建筑物通道為穿過(guò)建筑物而設(shè)置的空間。建筑物通道示意圖如圖1-16所示。圖1-16過(guò)街樓示意圖單元一概述28.露臺(tái)設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)?！窠忉?zhuān)郝杜_(tái)應(yīng)滿足四個(gè)條件:一是位置，設(shè)置在屋面、地面或雨篷頂；二是可出入；三是有圍護(hù)設(shè)施；四是無(wú)蓋。這四個(gè)條件須同時(shí)滿足。如果設(shè)置在首層并有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)，且其上層為同體量陽(yáng)臺(tái)，則該平臺(tái)應(yīng)視為陽(yáng)臺(tái)，按陽(yáng)臺(tái)的規(guī)則計(jì)算建筑面積。單元一概述圖1-17露臺(tái)示意圖單元一概述29.勒腳在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。勒腳示意圖如圖1-18所示,建筑立面勒腳示意圖1-19所示,單層建筑物勒腳示意圖1-20所示.圖1-18勒腳示意圖單元一