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?合同編號(hào):__________甲方(出租方):鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理局地址:鄭州市__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):姓名:__________身份證號(hào)碼:__________地址:鄭州市__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),并愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方房屋,并遵守相關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1房屋位于:鄭州市__________,建筑面積:__________平方米。1.2房屋設(shè)施:__________(具體設(shè)施清單見附件)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為:__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為:每月__________元,每季度支付一次,乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后,甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金:__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用,不得擅自拆改、破壞。5.2因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞,甲方負(fù)責(zé)維修;非正常使用導(dǎo)致的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1合同履行過程中,如甲乙雙方同意提前解除或變更合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文,確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和權(quán)利義務(wù),確保甲方為合法房屋所有者,乙方為具備租賃資格的合法公民。3.確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和房屋性質(zhì),不得用于非法活動(dòng)。4.注意租金、押金、維修費(fèi)用等費(fèi)用的金額和支付方式,確保按時(shí)支付。5.遵守合同關(guān)于房屋使用和維修的條款,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.妥善保管合同副本,以備不時(shí)之需。解決辦法:1.對(duì)于合同條款的理解問題,可要求甲方提供詳細(xì)解釋或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。2.對(duì)于身份和權(quán)利義務(wù)的疑問,可要求甲方出示房屋所有權(quán)證明和自身身份證明。3.對(duì)于租賃用途的問題,需自行了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī),確保租賃用途合法。4.對(duì)于費(fèi)用問題,如有疑問,可與甲方協(xié)商解決或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。5.對(duì)于房屋使用和維修的問題,如有疑問,可與甲方協(xié)商解決或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指房屋的所有者,有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方:指租賃房屋的當(dāng)事人,有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限:指承租方使用房屋的時(shí)間段,自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金:指承租方為了保證履行合同義務(wù),預(yù)先支付給出租方的一定金額的金錢。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金:指逾期支付租金等費(fèi)用的一方,應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.鄭州地區(qū)公租房租賃。2.適用于鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理局與符合條件的承租人之間簽訂的租賃合同。3.適用于租賃期限內(nèi)的房屋使用、維護(hù)及權(quán)利義務(wù)的明確。補(bǔ)充條款:1.房屋設(shè)施清單:詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。2.房屋維修記錄:記錄房屋維修的時(shí)間、原因、部位及費(fèi)用等信息。3.租金調(diào)整條款:明確租金調(diào)整的條件、方式和通知程序。4.提前解除合同的條件:列明提前解除合同的條件和雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.逾期支付租金的處罰:詳細(xì)說明逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式和上限。6.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定:規(guī)定承租人是否可以轉(zhuǎn)租房屋及轉(zhuǎn)租的條件。7.保險(xiǎn)責(zé)任:明確房屋及人身保險(xiǎn)的購買、承擔(dān)方及保險(xiǎn)理賠程序。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明:證明甲方為房屋合法所有者。2.承租人身份證明:證明乙方為具備租賃資格的合法公民。3.房屋設(shè)施清單:詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)

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