門面租房合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面基本情況1.1門面位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對門面享有合法的使用權(quán)。4.2甲方負責門面的維修、養(yǎng)護工作，確保門面設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，進行合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用門面從事違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____________________________注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.確認合同中的門面地址、面積、租金等關(guān)鍵信息是否與實際情況相符。3.注意合同中關(guān)于租賃期限、租金支付時間及方式的具體規(guī)定。4.了解合同中關(guān)于甲方和乙方各自的權(quán)利與義務(wù)。5.注意合同中對于違約責任的規(guī)定，以及爭議解決的方式。6.確保雙方在簽訂合同時，均具備完全民事行為能力，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。解決辦法：1.對于合同內(nèi)容有疑問的地方，應(yīng)及時向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律人士咨詢，以便消除誤解。2.在簽訂合同前，可邀請專業(yè)律師對合同進行審核，確保合同的合法性、有效性。3.在簽訂合同過程中，注意保存好相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議解決。4.在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，如有變更，應(yīng)通過協(xié)商一致進行修改。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，是社會主義市場經(jīng)濟法律體系的重要組成部分。2.平等主體：指在合同關(guān)系中，彼此之間的法律地位平等，沒有領(lǐng)導(dǎo)和服從的關(guān)系。3.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有并受法律保護的利益范圍及其相應(yīng)的義務(wù)。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的民事責任。5.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使雙方的權(quán)益得到保障的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其門面出租給乙方（承租方）使用的租賃合同。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）門面進行經(jīng)營活動的合同。補充條款：1.門面設(shè)施清單：詳細列出門面的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為合同附件。2.租賃押金：雙方約定一個合理的押金金額，用于乙方向甲方支付，確保乙方按期履行合同義務(wù)。3.保險責任：明確雙方在合同期間應(yīng)承擔的保險責任，以及保險理賠的具體流程。4.合同變更：雙方同意在租賃期間，如因市場環(huán)境、政策等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.提前解除合同：雙方約定在租賃