門面租賃合同的示例樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面的基本信息1.1門面位于_______，面積為_______平方米。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3乙方租賃門面用途為_______。第二條租金及支付方式2.1甲方每年向乙方收取門面租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃物的使用、維護(hù)和維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，不得破壞租賃物的設(shè)施。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的_______%作為違約金。4.3在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的_______%作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保合同方信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證明材料，并進(jìn)行核實。如有疑問，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃物面積和用途：雙方應(yīng)明確門面的面積和乙方租賃后的用途，避免因面積、用途不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面的面積、位置、現(xiàn)狀等，并明確乙方的租賃用途。如有必要，可委托專業(yè)測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行面積測量。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和時間。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和支付時間（如每月日前）。如有調(diào)整，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。4.租賃物的使用、維護(hù)和維修：雙方應(yīng)明確乙方對租賃物的使用、維護(hù)和維修義務(wù)。解決辦法：在合同中約定乙方的使用、維護(hù)和維修義務(wù)，以及違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、違約責(zé)任及相應(yīng)的違約金比例。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。解決辦法：在合同中強(qiáng)調(diào)遵守法律法規(guī)的重要性，并約定因違法行為導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。7.合同變更：指合同內(nèi)容在雙方同意的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改或補充。8.合同解除：指合同雙方在約定條件下解除合同關(guān)系。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同方的身份、信用、資產(chǎn)等情況進(jìn)行調(diào)查、核實的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家或個人租賃商業(yè)街、購物中心、步行街等地方的門面進(jìn)行經(jīng)營活動。2.辦公場所租賃：適用于公司、企業(yè)或其他組織租賃辦公樓、寫字樓等場所進(jìn)行辦公。3.倉庫租賃：適用于各類企業(yè)、商家租賃倉庫用于儲存商品、原材料等。4.廠房租賃：適用于制造業(yè)企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、加工等活動。補充條款：1.petsclause:Ifpetsareallowedintherentedproperty,thisclausewillspecifythetypesofpetspermitted,anyadditionalfeesassociatedwithhavingpets,andthetenant'sresponsibilitiesforcleaningupaftertheirpets.2.mntenanceclause:Thisclausewilloutlinetheresponsibilitiesofboththelandlordandtenantformntningtheproperty,includingwhoisresponsibleforreprsandupkeep.3.insuranceclause:Thisclausewillspecifywhetherthetenantisrequiredtoobtninsurancecoveragefortherentedpropertyandtheirliabilityforanydamagetotheproperty.4.sublettingclause:Thisclausewilloutlinetherulesandconditionssurroundingthetenantsublettingthepropertytoanotherparty.5.assignmentclause:Thisclausewilloutlinetherulesandconditionssurroundingthetenantassigningtheirleaseagreementtoanotherparty.6.earlyterminationclause:Thisclausewillspecifythetermsandconditionsunderwhicheitherpartyhastherighttoterminatetheleaseagreementbeforetheendoftheagreed-uponterm,includinganyfeesorpenaltiesthatmayapply.7.renewalclause:Thisclausewilloutlinethetermsandconditionsforrenewingtheleaseagreementattheendoftheinitialterm.8.arbitrationclause:Thisclausewillspecifythatanydisputesarisingoutoftheleaseagreementwillberesolvedthrougharbitrationratherthanlitigation,anditwillnamethearbitrationagencyorpanelthatwillhandlethedispute.附件列表：1.Identificationdocumentsforbothparties(e.g.,passport,IDcard,driver'slicense).2.Proofofaddressforbothparties(e.g.,utilitybill,bankstatement,leaseagreement).3.Rentalpropertyinspectionreport:Adetledreportoftheproperty'sconditionatthestartofthelease,includingphotographsandalistofanyexistingdamageorissues.4.Landlord'sdisclosureform:Aformprovidedthelandlordthatdisclosesanyknownhazardsorenvironmentalissuesrelatedtotheproperty.5.Tenant'sinsurancepolicy:Acopyofthetenant'sinsurancepolicythatcoverstherentedproperty,includinganyrequiredliabilityinsurance.6.Leaseagreementaddendum:Anyadditionaldocumentsthatmodifyorsupplementtheoriginalleaseagreement,suchasapetaddendumorarenovationagreement.7.Paymentrecords:Documentationofallrentalpaymentsmadethetenant,includi