建筑工程投資合伙協(xié)議樣板(2024版)

建筑工程投資合伙協(xié)議樣板(2024版)合伙協(xié)議編號：_______**合伙協(xié)議名稱：**建筑工程投資合伙協(xié)議甲方（投資方）：_______乙方（施工方）：_______**簽訂日期：**2024年_______月_______日簽訂地點：_______第一條合伙目的本合伙協(xié)議旨在明確甲乙雙方在建筑工程項目中的合作事宜，規(guī)范投資與施工管理流程，確保工程順利進(jìn)行。第二條工程概況工程名稱：_______工程地點：_______工程規(guī)模：_______**工程內(nèi)容：**包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等，具體內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。**工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：**符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第三條合伙投資投資總額：_______元（大寫：_______元整）。**投資比例：**甲方投資比例為_______%，乙方投資比例為_______%。**投資方式：**甲方以貨幣形式出資，乙方以施工服務(wù)形式出資。第四條投資回報**回報方式：**乙方按工程進(jìn)度向甲方支付投資回報，具體回報比例詳見附件三《投資回報計劃》。**回報期限：**自工程竣工驗收合格之日起計算，回報期限為_______年。第五條工程期限**開工日期：**2024年_______月_______日。**竣工日期：**2024年_______月_______日。**工期延誤：**因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按合同約定支付違約金；因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。第六條甲方責(zé)任**投資支付：**甲方應(yīng)按合同約定及時支付投資款項。**施工監(jiān)督：**甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。**工程變更：**甲方如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條乙方責(zé)任**施工組織：**乙方應(yīng)按合同約定組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。**質(zhì)量保證：**乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量符合要求。**安全施工：**乙方應(yīng)遵守安全施工規(guī)范，確保施工安全。第八條工程驗收**驗收標(biāo)準(zhǔn)：**工程驗收應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑工程驗收標(biāo)準(zhǔn)。**驗收程序：**工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組織驗收。第九條違約責(zé)任**甲方違約：**如甲方未按合同約定支付投資款項，應(yīng)按未付款項的_______%支付違約金。**乙方違約：**如乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)按合同總價的_______%支付違約金。第十條合同變更與解除**合同變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。**合同解除：**如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力**不可抗力定義：**不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。**不可抗力影響：**如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。第十二條爭議解決**爭議解決方式：**合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于《工程量清單》、《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《投資回報計劃》等，與本合同具有同等法律效力。第十五條其他約定**合同份數(shù)：**本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。**合同解釋：**本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十六條投資回報管理**回報計算：**投資回報按工程進(jìn)度計算，具體計算方式詳見附件三《投資回報計劃》。**回報支付：**乙方應(yīng)按合同約定及時支付投資回報，逾期支付應(yīng)按未付款項的_______%支付違約金。第十七條工程資料管理**資料提交：**乙方應(yīng)按甲方要求提交工程相關(guān)資料，包括但不限于施工日志、檢驗報告等。**資料保管：**甲方應(yīng)妥善保管工程資料，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。**資料移交：**工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)將所有工程資料移交給甲方。第十八條工程保險**保險購買：**乙方應(yīng)為施工人員購買相應(yīng)的保險，確保施工人員的安全。**保險責(zé)任：**保險責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。**保險期限：**保險期限應(yīng)覆蓋整個施工期間。第十九條工程保修**保修期限：**工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提供_______年的工程保修服務(wù)。**保修范圍：**保修范圍包括工程質(zhì)量問題及施工缺陷等。**保修責(zé)任：**乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)保修期內(nèi)的維修責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第二十條合同終止**合同終止條件：**合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。**合同終止處理：**合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______（合同正文結(jié)束）第二十一條合同解釋**合同解釋權(quán)：**本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋和說明。**合同修改：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第二十二條合同保密**保密義務(wù)：**雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。**保密期限：**保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第二十三條合同爭議**爭議解決：**合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。**爭議處理：**在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響工程的正常進(jìn)行。第二十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。第二十五條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十六條其他約定**合同補(bǔ)充：**合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。**合同通知：**合同履行過程中，雙方應(yīng)通過書面形式通知對方相關(guān)事宜，通知方式包括但不限于郵件、傳真等。附件一：工程量清單**土建工程：**包括但不限于基礎(chǔ)開挖、混凝土澆筑、鋼筋綁扎等。**裝修工程：**包括但不限于墻面粉刷、地面鋪裝、吊頂安裝等。**安裝工程：**包括但不限于電氣安裝、給排水安裝、暖通安裝等。**其他工程：**包括但不限于綠化工程、景觀工程等。附件二：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**土建工程：**應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。**裝修工程：**應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。**安裝工程：**應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：投資回報計劃**回報計算：**投資回報按工程進(jìn)度計算，具體計算方式詳見附件三《投資回報計劃》。**回報支付：**乙方應(yīng)按合同約定及時支付投資回報，逾期支付應(yīng)按未付款項的_______%支付違約金。附件四：工程變更管理**變更申請：**甲方或乙方需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?*變更審批：**變更申請需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。**變更費用：**變更引起的費用增減，按實際發(fā)生費用結(jié)算。附件五：安全施工管理**安全責(zé)任：**乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全施工規(guī)范，確保施工安全。**安全教育：**乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識。**安全事故：**如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時處理并報告甲方，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：工程量清單質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)投資回報計劃工程變更管理安全施工管理工程資料管理工程保險工程保修二、違約行為及認(rèn)定：**遲延支付：**甲方未按合同約定支付投資款項，視為違約。**工程延期：**乙方未按合同約定完成工程，視為違約。**質(zhì)量不合格：**工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。**安全事故：**發(fā)生安全事故，乙方未及時處理，視為違約。三、法律名詞及解釋：**不可抗力：**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。**質(zhì)保期：**指工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。**違約責(zé)任：**指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：**工程變更：**如遇工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并調(diào)整合同價款及工期。**材料供應(yīng)：**如遇材料供應(yīng)不及時，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決或調(diào)整施工計劃。**施工安全：**如遇施工安全