2024版蘇州二手房買賣協(xié)議

2024版蘇州二手房買賣協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同定義及解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費支付責(zé)任7.3稅費支付時間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：其他約定11.1保密協(xié)議11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.3通知與送達第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評估報告13.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就蘇州市______區(qū)（縣）的二手房買賣事宜達成的一致意見。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同定義及解釋合同中使用的術(shù)語和表達，按照本行業(yè)通用定義進行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證2.3.2乙方聲明與保證第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋坐落：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：______房屋設(shè)施：______第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價房屋交易總價為：______元。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：（1）定金：______元，于______支付。（2）首付款：______元，于______支付。（3）尾款：______元，于______支付。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.3交付流程5.3.1甲方騰空房屋5.3.2雙方現(xiàn)場驗房5.3.3辦理房屋交接手續(xù)（本合同前半部分正文結(jié)束）第六章：房屋過戶6.1過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)6.2.1甲方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。6.2.2乙方提供身份證明及購房資格證明。6.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)，具體費用包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.3.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.3.2稅費支付責(zé)任第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類交易過程中可能產(chǎn)生的稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅等。7.2稅費支付責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)支付______。7.2.2乙方負(fù)責(zé)支付______。7.3稅費支付時間稅費應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前______個工作日內(nèi)支付完畢。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、房屋權(quán)屬存在爭議等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3.1直接損失賠償8.3.2間接損失賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.1變更申請9.3.2解除通知第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一章：其他約定11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得擅自使用。11.3通知與送達任何與合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達至對方在合同中指定的地址。11.3.1通知方式11.3.2送達地址第十二章：簽字欄12.1甲方簽