簡單的房屋買賣合同書2024年

簡單的房屋買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期第二章：當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的法律資格聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付標準5.2交付時間及地點5.3交付過程中的責任第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理方式7.3違約金的確定第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章：其他約定10.1特別約定事項10.2合同生效條件10.3合同附件第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“房屋買賣合同”。1.2合同編號合同編號為：______。1.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。第二章：當事人信息2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3雙方的法律資格聲明雙方均聲明具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號：______。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______，附屬設(shè)施包括______。3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方提供房屋所有權(quán)證明，證明其為房屋的合法所有者。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應(yīng)于______支付完畢。4.3付款條件買方支付定金后，賣方應(yīng)提供房屋交易所需的相關(guān)文件和資料。第五章：房屋交付5.1交付標準房屋交付時應(yīng)符合本合同第三章所述的房屋現(xiàn)狀描述。5.2交付時間及地點賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方，交付地點為房屋所在地。5.3交付過程中的責任交付過程中，賣方負責房屋的搬遷清空，買方負責驗收。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2賣方有義務(wù)按期交付房屋，并提供房屋交易所需的相關(guān)文件。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求賣方按期交付房屋，并保證房屋符合約定條件。6.2.2買方有義務(wù)按時支付房款，并在接收房屋時進行驗收。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款的行為，均視為違約。7.2違約處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的確定如一方違約，需支付違約金，一般為違約行為發(fā)生時房款的______%。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3合同終止合同在房屋交付完畢且房款支付完畢后自動終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決地點協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行特別約定。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述等，附件與合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______日期：______11.2買方簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點：______第十二章：房屋過戶手續(xù)12.1過戶責任賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買方完成房屋的過戶手續(xù)。12.1.1過戶所需文件賣方應(yīng)提供房屋過戶所需的一切文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。12.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。12.2.1費用支付方式過戶費用應(yīng)于過戶手續(xù)辦理前支付給相關(guān)部門。第十三章：房屋現(xiàn)狀保證13.1現(xiàn)狀保證賣方保證房屋交付時的狀況與合同中描述的一致，不存在未告知的瑕疵。13.1.1隱瞞責任賣方如隱瞞房屋重大瑕疵，應(yīng)承擔由此引起的一切法律責任。13.2房屋使用情況說明賣方應(yīng)如實告知買方房屋的使用情況，包括但不限于房屋是否出租、是否存在他項權(quán)利等。第十四章：房屋交付后的責任14.1交付后的責任劃分房屋交付后，因買方使用不當造成的房屋損害，由買方自行承擔責任。14.1.1房屋維護買方應(yīng)負責房屋的日常維護和修繕工作。14.2房屋損害賠償如因賣方原因?qū)е路课輷p害，賣方應(yīng)負責賠償。第十五章：合同的獨立性15.1獨立性聲明本合同的任何條款無效不影響其他條款的效力。15.1.1無效條款處理對于無效或不可執(zhí)行的條款，雙方應(yīng)協(xié)商確定可替代的條款。第十六章：合同的備案16.1備案責任賣方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)負責合同的備案工作。16.1.1備案地點合同備案應(yīng)在房屋所在地的相應(yīng)政府部門進行。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。17.1.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十八章：通知與送達18.1通知方式任何與合同相關(guān)的書面通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。18.1.1通知地址雙方應(yīng)以合同中記載的地址作為通知送達地址。18.2送達確認通知自發(fā)出之日起______個工作日內(nèi)視為有效送達。第十九章：附加協(xié)議19.1附加協(xié)議的效力雙方可就特定事項簽訂附加協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.1.1附加協(xié)議內(nèi)容附加協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第二十章：其他約定20.1雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行其他約定。20.1.1約定的形式其他約定應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的補充。