2024版房屋出租合同范本

2024版房屋出租合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋用途限制第四章：租賃期限4.1租期起止日期4.2續(xù)租與提前終止4.3租期變更第五章：租金與押金5.1租金金額與支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3押金數(shù)額與退還第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的證明第七章：房屋使用與維護(hù)7.1正常使用與維護(hù)7.2維修責(zé)任7.3房屋改善與裝修第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。1.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方應(yīng)提供其真實(shí)有效的身份證明和房屋所有權(quán)證明。2.2承租方（乙方）信息乙方應(yīng)提供其真實(shí)有效的身份證明。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明其具有完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實(shí)性。2.3.1甲方聲明甲方聲明其對房屋擁有合法的出租權(quán)。2.3.2乙方聲明乙方聲明其租賃房屋的用途符合法律規(guī)定。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積詳細(xì)描述房屋的具體位置、建筑面積及使用面積。3.2房屋設(shè)施與條件列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，如家具、電器等。3.3房屋用途限制明確房屋的用途限制，如不得用于非法活動(dòng)等。3.3.1房屋用途約定房屋的主要用途，如居住、辦公等。3.3.2禁止事項(xiàng)明確禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租期起止日期明確租賃的起始日期和結(jié)束日期。4.2續(xù)租與提前終止約定續(xù)租的條件和提前終止租賃的條件及程序。4.3租期變更約定租期變更的條件和程序。4.3.1續(xù)租優(yōu)先權(quán)乙方在同等條件下享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。4.3.2提前終止雙方可協(xié)商一致提前終止租賃合同。第五章：租金與押金5.1租金金額與支付方式明確租金的金額、支付方式及支付周期。5.2租金調(diào)整機(jī)制約定租金調(diào)整的條件和幅度。5.3押金數(shù)額與退還明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。5.3.1押金支付乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金。5.3.2押金退還租賃期滿且房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還押金。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和條件。6.2驗(yàn)收程序約定房屋交付時(shí)的驗(yàn)收程序。6.3交付與驗(yàn)收的證明雙方應(yīng)在房屋交付和驗(yàn)收后簽署相應(yīng)的證明文件。6.3.1交付清單列出房屋交付時(shí)的詳細(xì)清單，包括家具、電器等。6.3.2驗(yàn)收確認(rèn)雙方對房屋交付和驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。（以下無正文）第七章：房屋使用與維護(hù)7.1正常使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.2維修責(zé)任約定房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，區(qū)分甲方和乙方的責(zé)任范圍。7.3房屋改善與裝修乙方如需對房屋進(jìn)行改善或裝修，需征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3.1改善與裝修申請乙方應(yīng)向甲方提交改善或裝修的書面申請。7.3.2改善與裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對乙方的改善或裝修方案提出要求。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義明確甲方或乙方違反合同條款的行為構(gòu)成違約。8.2違約處理約定違約發(fā)生時(shí)的處理方式，包括違約通知、違約補(bǔ)救等。8.3違約金約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方式，以及支付條件。8.3.1違約金支付違約方應(yīng)在違約情形發(fā)生后____天內(nèi)支付違約金。8.3.2違約金的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更約定合同變更的條件、程序和生效時(shí)間。9.2合同解除約定合同解除的條件，包括協(xié)議解除和法定解除。9.3合同終止明確合同終止的情形，包括租賃期滿、解除等。9.3.1解除通知約定合同解除時(shí)的通知方式和期限。9.3.2解除后果明確合同解除后財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清算等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式約定雙方發(fā)生爭議時(shí)首選的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解。10.2法律適用約定解決合同爭議所適用的法律。10.3爭議解決地點(diǎn)約定爭議解決的地點(diǎn)，通常為合同簽訂地或甲方所在地。10.3.1爭議解決費(fèi)用約定爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。第十章：附則11.1合同生效條件明確合同的生效條件，如簽字蓋章等。11.2合同附件列明合同的所有附件，并說明附件與合同正文具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)約定雙方的通知方式、送達(dá)地址及變更通知的程序。11.3.1通知方式明確雙方接受通知的有效方式，如書面、電子郵件等。11.3.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，以確保通知的有效送達(dá)。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______12.2乙方簽字乙方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______12.3簽訂日期簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______附件一：術(shù)語解釋詳細(xì)列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，并明確其歸屬和使用狀態(tài)。附件三：房屋交接單明確房屋交接時(shí)