委托房屋居間買賣合同2024年

委托房屋居間買賣合同2024年通用合同編號：__________委托房屋居間買賣合同（2024年通用）1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方有意向購買/出售房屋，并希望通過乙方提供的居間服務(wù)完成該項(xiàng)交易；乙方愿意提供房屋買賣居間服務(wù)，并根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋買賣市場的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房屋買方/賣方；（3）協(xié)助甲方與房屋買方/賣方進(jìn)行洽談；（4）提供房屋買賣合同范本，協(xié)助甲方與房屋買方/賣方簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同的備案、過戶等手續(xù)；（6）提供房屋交易過程中所需的其他相關(guān)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)保持獨(dú)立的中介地位，不得干預(yù)甲方與房屋買方/賣方之間的交易活動(dòng)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為居間服務(wù)費(fèi)。2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在簽訂本合同后【】日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的【】%；（2）甲方在房屋買賣合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的【】%；（3）其他特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定支付方式。2.3甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追討，并有權(quán)終止本合同的履行。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。4.3若乙方干預(yù)甲方與房屋買方/賣方之間的交易活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同范本

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.買賣雙方身份證明

4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證

5.房屋買賣合同備案材料

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料

7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，包括但不限于未能找到合適的房屋買方/賣方、未能協(xié)助甲方與房屋買方/賣方進(jìn)行洽談等。

2.乙方干預(yù)甲方與房屋買方/賣方之間的交易活動(dòng)。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。

4.甲方提供的房屋信息泄露給無關(guān)第三方。

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者訂立合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。

2.委托方：指需要通過居間方進(jìn)行房屋買賣交易的一方。

3.居間方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的一方。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為委托方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息泄露給無關(guān)第三方。

解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)對房屋信息的保密措施。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)。

解決辦法：乙方延長居間服務(wù)時(shí)間，并向甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：乙方提醒甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，并依法追討違約金。4.問題：房屋買賣合同簽訂后，出現(xiàn)合同糾紛。

解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為賣方，希望通過居間方找到合適的買方。

2.