房屋更名協(xié)議書2024年

房屋更名協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________房屋更名協(xié)議書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.買方愿意購買房產(chǎn)，并同意接受房產(chǎn)的所有權(quán)和一切相關(guān)權(quán)益；3.雙方同意按照公平、公正、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行交易，并簽訂本協(xié)議。現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫：________________元整）的價(jià)格購買房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。第三條更名手續(xù)及時(shí)間3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交房產(chǎn)更名申請(qǐng)。3.2賣方應(yīng)承擔(dān)辦理更名手續(xù)所需的一切費(fèi)用。3.3更名手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)獲得房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（甲方）：________________簽字/蓋章日期：________________買方（乙方）：________________簽字/蓋章日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)更名申請(qǐng)表

4.購房款支付憑證

5.更名手續(xù)辦理費(fèi)用支付憑證

6.雙方身份證明原件及復(fù)印件

7.其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，構(gòu)成違約。

2.買方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。

3.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。

4.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于____________的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.賣方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.買方：指愿意購買房產(chǎn)并接受房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。

4.更名手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣方名下變更至買方名下的手續(xù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方拖延辦理更名手續(xù)：

解決辦法：買方可以催告賣方履行義務(wù)，如賣方仍不履行，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。

2.買方延遲支付購房款：

解決辦法：賣方可以催告買方履行義務(wù)，如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。

3.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議：

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方需出售房產(chǎn)，買方愿購買房產(chǎn)