中原地產策劃及銷售代理服務合同2024年

中原地產策劃及銷售代理服務合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：中原地產有限公司根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供策劃及銷售代理服務事宜，達成如下協議：第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的位于__________（項目名稱）的房地產項目。1.2乙方作為甲方的策劃及銷售代理，負責項目的整體策劃、推廣、銷售及售后服務等工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協議，并明確延長后的合同期限。第三條乙方的義務3.1乙方應根據甲方的要求，制定切實可行的策劃方案，并按照甲方確定的時間節(jié)點推進項目的策劃和銷售工作。3.2乙方應充分利用自身的資源和渠道，積極開展項目的推廣活動，確保項目的知名度和影響力。3.3乙方應按照甲方的要求，組織銷售團隊，負責項目的銷售工作，并確保銷售過程的順利進行。3.4乙方應提供完善的售后服務，處理客戶投訴和糾紛，確?？蛻舻臐M意度。第四條甲方的義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的項目相關信息，包括項目概況、規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑工程施工許可證等。4.2甲方應按照約定的時間和金額向乙方支付策劃及銷售代理費用。4.3甲方應對乙方的工作給予必要的支持和配合，包括但不限于提供項目現場、提供必要的工作條件等。第五條費用及支付5.1本合同的策劃及銷售代理費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）策劃費：人民幣____元整（大寫：_______________________元整）；（2）銷售代理費：人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。5.2甲方應按照本合同約定的時間和金額向乙方支付費用。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的費用總額的____%。6.2甲方未按約定時間支付費用的，每延遲一日，應向乙方支付應付費用總額的____%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：中原地產有限公司代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方提供的項目相關信息

項目概況

規(guī)劃許可證

土地使用權證

建筑工程施工許可證

2.乙方制定的策劃方案

3.項目推廣活動的相關資料

4.銷售合同及銷售記錄

5.售后服務記錄及客戶投訴處理情況二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付費用的，每延遲一日，應向乙方支付應付費用總額的滯納金。

2.甲方提供虛假、不準確、不完整的項目相關信息，導致合同無法履行或造成乙方損失的。

3.乙方未按約定完成策劃和銷售工作，或未達到甲方確定的銷售目標的。

4.乙方未提供完善的售后服務，處理客戶投訴和糾紛不及時，導致甲方損失的。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.房地產管理法：《中華人民共和國房地產管理法》

3.策劃費：乙方為甲方提供策劃服務所需的費用。

4.銷售代理費：乙方為甲方提供銷售代理服務所需的費用。

5.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：甲方未按約定時間支付費用時，應支付的額外賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付費用：

解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按約定時間支付費用；甲方延遲支付的，乙方可以要求甲方支付滯納金。

2.甲方提供虛假、不準確、不完整的項目相關信息：

解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、準確、完整的項目相關信息，如甲方拒絕提供或提供虛假信息，乙方有權解除合同并追究甲方責任。

3.乙方未按約定完成策劃和銷售工作：

解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方按約定完成工作；乙方仍不履行的，甲方可以解除合同并追究乙方責任。

4.乙方未提供完善的售后服務：

解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方提供完善的售后服務；乙方仍不履行的，甲方可以解除合同并追究乙方責任。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為專業(yè)地產策劃及銷售代理公司。

2.甲方擁有房地產項