門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)協(xié)議編號：___________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______鑒于甲方為門面房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意受讓甲方所有的門面房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，并共同遵守。第一條門面房產(chǎn)基本情況1.1門面房產(chǎn)坐落：_______1.2門面房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.3門面房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米。1.4門面房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該門面房產(chǎn)的完全所有權(quán)，門面房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓總價：乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）受讓上述門面房產(chǎn)。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：a.定金：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。b.第一次付款：_______。c.第二次付款：_______。d.尾款：門面房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第三條門面房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后_______日內(nèi)將門面房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證門面房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，無重大質(zhì)量問題。第四條門面房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在門面房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理門面房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第五條門面房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1甲方保證所售門面房產(chǎn)不存在任何結(jié)構(gòu)性問題，門面房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2如門面房產(chǎn)在交付后_______個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1如甲方逾期交付門面房產(chǎn)或不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按日支付乙方轉(zhuǎn)讓總價_______‰的違約金。6.2如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按日支付甲方未付款項_______‰的違約金。第七條協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。7.2雙方協(xié)商一致變更或解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方可提交_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議附件包括但不限于門面房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、門面房產(chǎn)平面圖、附屬設(shè)施清單等，均為本協(xié)議不可分割的一部分。9.2雙方可就本協(xié)議未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條生效條件10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字蓋章）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十一條附件及補充說明11.1本門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的附件包括但不限于以下文件：a.甲方門面房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件。b.門面房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖。c.附屬設(shè)施及裝修清單。d.門面房產(chǎn)交付時的現(xiàn)場照片或視頻資料。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：a.甲方逾期交付門面房產(chǎn)或不按約定條件交付。b.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款或不按約定條件支付。c.任何一方違反協(xié)議中的保證或承諾。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由第三方權(quán)威機構(gòu)進行鑒定。第十三條法律名詞及解釋13.1“門面房產(chǎn)”指甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的商業(yè)用途的房地產(chǎn)。13.2“轉(zhuǎn)讓價款”指乙方為獲取門面房產(chǎn)所有權(quán)而支付給甲方的款項總額。13.3“交付”指甲方將門面房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益實際移交給乙方的行為。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如甲方延遲交付門面房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償因延遲交付造成的損失。14.2如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求賠償因延遲支付造成的損失。14.3雙方應(yīng)建立有效溝通機制，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書適用于商業(yè)門面房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。15.2本協(xié)議適用于甲方為個人或法人，乙方為個人、法人或其他組織的情形。附件一：門面房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件提供甲方門面房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，以證明甲方對門面房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：門面房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)展示門面房產(chǎn)的布局、結(jié)構(gòu)和尺寸，供乙方了解門面房產(chǎn)具體情況。附件三：附屬設(shè)施及裝修清單列出門面房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施及裝修情況，作為門面房產(chǎn)交付的參考。附件四：門面房產(chǎn)交付時的現(xiàn)場照片或視頻資料記錄門面房產(chǎn)交付時的實際狀況，作為雙方驗收門面房產(chǎn)的依據(jù)。違約行為及認(rèn)定細(xì)則逾期交付門面房產(chǎn)：甲方未在約定時間內(nèi)交付門面房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。逾期支付轉(zhuǎn)讓款：乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。違反保證或承諾：任何一方違反協(xié)議中的保證或承諾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。法律名詞解釋轉(zhuǎn)讓：指甲方將門面房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。所有權(quán)：指對門面房產(chǎn)的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。賠償：指違約方因違反合同而需向守約方支付的補償。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法交付條件不符：如門面房產(chǎn)交付時不符合約定條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合條件。轉(zhuǎn)讓款支付問題：如乙方因資金問題無法按時支付轉(zhuǎn)讓款，雙方可協(xié)