2024版公租房房屋租賃合同范本

2024版公租房房屋租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋使用要求第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的變更3.3租賃期限的續(xù)簽與終止第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更或解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決的程序和時(shí)效第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的補(bǔ)充和修改10.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：___________簽訂時(shí)間：____________簽訂地點(diǎn)：____________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________承租方簽字：____________見證人簽字：____________（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力）合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于公租房的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋資源的合理利用。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的公租房，乙方應(yīng)按照合同約定使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：租賃物2.1房屋基本情況甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）小區(qū)_______號樓_______單元_______室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備：_______。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。2.3房屋使用要求乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他居民正常生活的行為。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的整潔與安全。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年（月）。3.2租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。3.3租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)簽申請。甲方同意續(xù)簽的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿，乙方不再續(xù)租的，應(yīng)按合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月_______元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及政府規(guī)定適時(shí)調(diào)整，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，調(diào)整幅度不得超過_______%。租金調(diào)整的具體方案由甲方制定，并提前通知乙方。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將房屋交付乙方使用。房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋基本情況和設(shè)施設(shè)備條件。5.2房屋驗(yàn)收程序乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。5.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，維護(hù)房屋的整潔與安全。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3房屋維修與修繕房屋維修與修繕應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常使用的影響。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按合同約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、從事違法活動(dòng)等行為，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法違約賠償包括但不限于租金損失、房屋損壞賠償、律師費(fèi)等。賠償金額的計(jì)算方法應(yīng)公平、合理，具體由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)報(bào)相關(guān)部門備案。8.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)基于合同約定或法律規(guī)定。解除合同應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房屋交接、租金結(jié)算等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將合同爭議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的程序和時(shí)效爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。爭議解決的時(shí)效應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十章：附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同條款的解釋應(yīng)符合合同目的和法律規(guī)定。10.2合同的補(bǔ)充和修改合同履行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)需要，對合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。其他約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。第十章：附則（續(xù)）10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。10.5合同的備案本合同生效后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本報(bào)備至_______房屋管理部門。10.6合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.7通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可以通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.8保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一章：違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定11.1遲延支付租金的責(zé)任乙方遲延支付租金的，應(yīng)按日支付遲延支付金額_______%的違約金。11.2擅自轉(zhuǎn)租的責(zé)任乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。11.3擅自裝修的責(zé)任乙方擅自進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。第十二章：房屋使用的具體規(guī)定12.1房屋用途限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的行為。12.2房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)安全或影響其他住戶正常生活的活動(dòng)。12.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第十三章：房屋交付與驗(yàn)收的詳細(xì)規(guī)定13.1交付前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)在房屋交付前完成必要的清潔和維護(hù)工作，確保房屋處于良好的交付狀態(tài)。13.2驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：_______。乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對房屋的每一個(gè)部分進(jìn)行仔細(xì)檢查。13.3驗(yàn)收后的異議處理乙方在驗(yàn)收后_______日內(nèi)提出異議的，甲方應(yīng)在接到異議通知后的_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第十四章：房屋維修與修繕的詳細(xì)規(guī)定14.1日常維修的責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。14.2緊急維修的處理遇有緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)到場進(jìn)行處理。14.3維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五章：合同變更與解除的詳細(xì)規(guī)定15.1變更合同的程序合同變更應(yīng)由提出變更一方書面提出，并經(jīng)另一方書面同意后生效。15.2解除合同的條件合同可在以下條件下解除：_______。解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。15.3解除合同的手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接、租金結(jié)算等手續(xù)。第十六章：爭議解決的詳細(xì)規(guī)定16.1協(xié)商解決的原則雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.2仲裁或訴訟的選擇雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟作為解決爭議的方式。選擇仲裁的，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)。16.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁裁決或法院判決執(zhí)行。第十七章：其他約定事項(xiàng)17.1合同附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。17.2補(bǔ)充協(xié)議的效力雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.