店面商鋪出租合同(2024版)

店面商鋪出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的資質(zhì)與合法性第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用目的3.3租賃物的現(xiàn)狀與交付標準第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)展與終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時間第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付租賃物的條件6.2歸還租賃物的條件6.3交付與歸還的驗收程序第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責任7.3租賃物的維修與修繕第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄第十一章：特別約定11.1特殊條款的約定11.2雙方的其他約定第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點以上為合同目錄內(nèi)容。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就店面商鋪租賃事宜所達成的一致意見。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租店面商鋪的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.3雙方的資質(zhì)與合法性2.3.1甲方聲明其為租賃物的合法所有者或有權(quán)出租者。2.3.2乙方聲明其具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的經(jīng)濟能力。第三章：租賃物3.1租賃物的描述甲方同意將其位于______的店面商鋪（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方。3.2租賃物的使用目的3.2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。3.2.2具體經(jīng)營范圍由乙方根據(jù)營業(yè)執(zhí)照確定。3.3租賃物的現(xiàn)狀與交付標準3.3.1租賃物的具體狀況以附件中的"租賃物現(xiàn)狀描述"為準。3.3.2甲方應(yīng)按照約定標準在租賃開始前交付租賃物。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展與終止條件4.2.1租賃期滿前，乙方可申請續(xù)租，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。4.2.2雙方可協(xié)商一致提前終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.1.1租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.1.2租金可根據(jù)市場情況和合同約定進行調(diào)整。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)以______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付租金。5.3租金的支付時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當月租金。第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付租賃物的條件甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并在租賃開始日前交付給乙方。6.2歸還租賃物的條件乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，按照約定條件歸還租賃物。6.3交付與歸還的驗收程序6.3.1雙方應(yīng)在租賃物交付和歸還時共同進行驗收。6.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收確認書。第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則和操作程序。7.2租賃物的維護責任7.2.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和重大修繕。7.2.2乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.3租賃物的維修與修繕7.3.1甲方應(yīng)及時對租賃物進行必要的維修和修繕。7.3.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復(fù)。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.1.1如乙方未按時支付租金或違反合同其他條款，視為違約。8.1.2如甲方延遲交付租賃物或租賃物不符合約定條件，視為違約。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金根據(jù)違約天數(shù)按日計算，每日違約金為月租金的______%。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為確認后______天內(nèi)支付給對方。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2一方破產(chǎn)、解散或喪失經(jīng)營資格，合同自動解除。9.3解除合同的法律后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行清算。9.3.2因解除合同給對方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委員會仲裁。10.2適用法律與管轄10.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意由甲方所在地人民法院為第一審管轄法院。第十一章：特別約定11.1特殊條款的約定11.1.1雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，特殊條款應(yīng)以書面形式明確。11.1.2特殊條款與本合同具有同等法律效力。11.2雙方的其他約定11.2.1雙方可就租賃物的保險、稅費承擔等事項進行其他約定。11.2.2雙方應(yīng)遵守約定，確保合同的順利履行。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______授權(quán)代表簽字：______12.2承租方簽字：______授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點：______第十三章：附件13.1租賃物現(xiàn)狀描述及照片13.1.1詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。13.1.2提供租賃物的照片作為參考。13.2租賃物平面圖附上租賃物的平面圖，標明各區(qū)域的功能和尺寸。第十四章：租賃物的保險14.1甲方應(yīng)為租賃物投保適當?shù)谋ｋU。14.2保險費用由甲方承擔，除非保險事故由乙方引起。第十五章：租賃物的稅費15.1租賃期間產(chǎn)生的稅費，由______方承擔。15.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅費的法律規(guī)定。第十六章：租賃物的安全管理16.1乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的安全管理規(guī)定。16.2乙方應(yīng)采取必要措施，確保租賃物的安全使用。第十七章：租賃物的裝修與改造17