場地及房屋租賃協(xié)議2024年

場地及房屋租賃協(xié)議2024年甲方（出租方）：__________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：__________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于條款鑒于甲方是場地及房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的場地及房屋用于商業(yè)或個(gè)人用途，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議。第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在場地及房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到妥善保護(hù)。第二條租賃物描述**場地位置：**位于_______的場地。**房屋位置：**位于_______的房屋。**面積：**場地面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。第三條租賃用途乙方租賃場地及房屋用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第四條租賃期限租賃開始日期：_______年_______月_______日。租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。**租賃期限：**共計(jì)_______年/月。第五條租金及支付方式**租金金額：**每月租金為人民幣_______元（￥_______）。**支付方式：**租金按月/季/年支付，乙方應(yīng)在每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)**交付租賃物：**甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件將租賃物交付給乙方。**維修責(zé)任：**甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。**監(jiān)督使用：**甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)**支付租金：**乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。**合理使用：**乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。**維護(hù)保養(yǎng)：**乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條保證金**保證金金額：**乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付保證金人民幣_______元（￥_______）。**保證金用途：**保證金用于確保乙方履行協(xié)議義務(wù)，租賃期滿后退還或抵扣。第九條維修與修繕**甲方維修：**甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和必要的結(jié)構(gòu)性維修。**乙方修繕：**乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常的小修小補(bǔ)。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條提前解除合同**甲方解除：**若乙方違反協(xié)議條款，甲方有權(quán)提前解除合同。**乙方解除：**若甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同。第十二條違約責(zé)任**甲方違約：**甲方未按時(shí)交付租賃物或未能履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。**乙方違約：**乙方逾期支付租金或違反協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______________________**（注：本協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解協(xié)議內(nèi)容。）第十七條租賃物的返還**返還狀態(tài)：**乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃初始狀態(tài)或雙方認(rèn)可的狀態(tài)。**返還驗(yàn)收：**甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第十八條租賃物的改善**改善要求：**乙方對租賃物進(jìn)行任何改善或改動前，必須獲得甲方的書面同意。**改善費(fèi)用：**改善或改動的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且租賃期滿后，改善或改動部分無償歸甲方所有。第十九條租賃物的保險(xiǎn)**保險(xiǎn)責(zé)任：**乙方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害或損失。**保險(xiǎn)證明：**乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)的副本。第二十條租賃物的安全管理**安全管理：**乙方應(yīng)遵守所有適用的安全法規(guī)，確保租賃物的安全使用。**安全事故：**如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條協(xié)議的變更和補(bǔ)充**變更要求：**任何對協(xié)議的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。**變更效力：**變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條附件一、附件列表：租賃物平面圖及詳細(xì)設(shè)施清單；租金支付記錄；租賃物改善或改動方案及同意書；保險(xiǎn)單副本；安全管理規(guī)定。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)，或乙方未按時(shí)支付租金或未按約定使用租賃物，均構(gòu)成違約。違約行為應(yīng)由守約方書面通知違約方，并給予合理的改正期限。三、法律名詞及解釋："租金"：指乙方為使用甲方的場地及房屋而定期支付的費(fèi)用。"保證金"：指乙方為確保履行協(xié)議義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。"轉(zhuǎn)租"：指乙方將租賃物的全部或部分再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的任何問題。如協(xié)商無效，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。對于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)用途：租賃場地及房屋用于商業(yè)經(jīng)營，如開設(shè)商店、餐館等。辦公用途：租賃場地及房屋用于公司辦公。居住用途：租賃房屋用于居住。倉儲用途：租賃場地用于貨物儲存。第二十三條通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式，通過郵件、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知視為在發(fā)送后的第_______個(gè)工作日送達(dá)。第二十四條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條附則本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________