房地產交接合同協(xié)議書范本(2024版)

房地產交接合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權利與義務第三章：交接事項3.1交接內容3.2交接程序3.3交接條件第四章：交接時間與地點4.1交接時間安排4.2交接地點確定4.3交接延期與變更第五章：交接費用與支付5.1交接費用明細5.2支付方式與期限5.3費用調整與結算第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：附則9.1合同的解釋9.2通知與送達9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產交接過程中的權利、義務和責任，確保交接工作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將房地產產權及相關權益移交給乙方的所有活動。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同條款。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方基本信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方應保證所交接房地產的權屬清晰，無爭議，并按合同約定完成交接。2.3.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定支付相關費用，并在交接過程中遵守甲方的合理要求。第三章：交接事項3.1交接內容本合同所指交接內容包括但不限于房地產的產權證、土地使用權證、房屋所有權證等。3.2交接程序交接程序包括甲方通知乙方交接時間、地點，乙方按時到場進行交接等。3.3交接條件交接條件包括房地產無抵押、無查封等法律限制，以及滿足合同約定的其他條件。第四章：交接時間與地點4.1交接時間安排雙方約定于______年______月______日進行房地產交接。4.2交接地點確定交接地點為房地產所在地，具體地址為______。4.3交接延期與變更如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商延期或變更交接時間與地點。第五章：交接費用與支付5.1交接費用明細交接費用包括但不限于房地產評估費、過戶稅費等，具體金額為______。5.2支付方式與期限乙方應于交接前______個工作日內，將交接費用支付至甲方指定賬戶。5.3費用調整與結算如遇費用調整，雙方應協(xié)商一致，并按調整后的費用進行結算。第六章：違約責任6.1違約情形包括但不限于甲方延遲交接、乙方延遲支付費用等。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償的計算方式、金額等，由雙方根據實際情況協(xié)商確定。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決程序如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，解除條件由雙方另行約定。8.3合同終止合同在房地產交接完成、費用結算清楚后自動終止。第九章：附則9.1合同的解釋本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。9.2通知與送達雙方的通知應以書面形式進行，并送達對方指定的通訊地址。9.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______日期：______10.2乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______年______月______日10.4簽訂地點：______第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______日期：______年______月______日10.2乙方簽字：______日期：______年______月______日10.3簽訂時間：______年______月______日10.4簽訂地點：______第十一章：附件11.1附件一：房地產產權證復印件11.2附件二：土地使用權證復印件11.3附件三：房屋所有權證復印件11.4附件四：交接清單及交接確認書第十二章：特別約定12.1特別約定事項雙方可根據實際情況，約定一些特別事項，如房屋裝修狀況、附屬設施等。12.2特別約定的效力特別約定事項一旦確定，應視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3特別約定的變更特別約定事項的變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：保密協(xié)議13.1保密義務雙方應對在交接過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內有效。13.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的影響如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明。14.3不可抗力的處理雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十五章：合同生效與備案15.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案根據相關法律法規(guī)，合同生效后，雙方應將合同文本送至有關部門備案。15.3備案的法律效力合同備案不影響合同的生效，但備案后合同具有更強的法律約束力。第十六章：其他約定16.1其他約定事項雙方可根據實際情況，約定一些其他事項，如房屋使用限制、維護保養(yǎng)等。16.2其他約定的效力其他約定事項一旦確定，應視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3其他約定的變更其他約定事項的變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十七章：合同的解釋權17.1解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。17.2解釋權的行使雙方對合同條款有不同理解時，應通過協(xié)商解決，必要時可請求第三方專業(yè)機構進行解釋。17.3解釋權的限制任何一方不得擅自解釋合同條款，影響合同的履行。第十八章：合同的補充與修改18.1補充協(xié)議雙方可根據實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2修改程序合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.3修改的效力合同修改后，修改部分與原合同具有同等法律效力，未修改部分繼續(xù)有效。第十九章：合同的終止與解除19.1合同終止合同在房地產交接完成、費用結算清楚后自動終止。19.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，解除條件由雙方另行約定。19.3解除后的處理合同解除后，雙方應根據實際情況，協(xié)商處理相關事宜，如費用結算、房屋返還等。第二十章：通知與送達20.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。20.2送達地址甲方送達地址：；乙方送達地址：。20.3送達確認通知一經送達，即視為對方已收到，對方應在收到通知后三個工作日內予以確認。第二十一章：法律適用與爭議解決21.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。21.3仲裁機構雙方約定，爭議解決的仲裁機構為______仲裁委員會。第二十二章：附加條款22.1附加條款內容雙方可根據實際情況，約定一些附加條款，如房屋使用限制、維護保養(yǎng)等。22.2附加條款的效力附加條款一旦確定，應視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.3附加條款的變更附加條款的變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十三章：合同的備案與公示23.1合同備案根據相關法律法規(guī)，合同生效后，雙方應將合同文本送至有關部門備案。23.2備案的法律效力合同備案不影響合同的生效，但備案后合同具有更強的法律約束力。2