2024物業(yè)服務(wù)管理合同范本

2024物業(yè)服務(wù)管理合同范本合同目錄第一章：引言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方2.2受托方2.3當(dāng)事人資格第三章：物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)描述3.3物業(yè)權(quán)屬第四章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)承諾第五章：合同期限5.1合同生效5.2合同期限5.3合同續(xù)簽與終止第六章：服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用調(diào)整第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.2受托方權(quán)利與義務(wù)7.3履行保障第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償機(jī)制第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3管轄約定第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2通知義務(wù)12.3后果處理第十三章：合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2附件效力13.3附件清單第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3通知效力第十五章：簽字欄15.1委托方簽字15.2受托方簽字15.3簽訂時間15.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：引言1.1合同背景本合同由委托方和受托方本著平等、自愿、互利的原則，就物業(yè)服務(wù)管理事項達(dá)成一致。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和名詞，其含義由雙方在合同附件中予以明確。第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方委托方是指依法設(shè)立并擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2受托方受托方是指依法設(shè)立并具備物業(yè)服務(wù)管理資質(zhì)的法人或其他組織。2.3當(dāng)事人資格2.3.1委托方應(yīng)具備合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。2.3.2受托方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)管理資質(zhì)。第三章：物業(yè)概況3.1物業(yè)位置物業(yè)位于__________，具體位置為__________。3.2物業(yè)描述物業(yè)的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________。3.3物業(yè)權(quán)屬3.3.1物業(yè)權(quán)屬清晰，委托方擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。3.3.2委托方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明文件作為本合同附件。第四章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容受托方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1受托方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。4.3服務(wù)承諾受托方承諾在合同期內(nèi)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。第五章：合同期限5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限合同期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。5.3合同續(xù)簽與終止5.3.1合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。5.3.2一方提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。第六章：服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付6.2.1委托方應(yīng)于每月的第______個工作日前，將服務(wù)費(fèi)用支付至受托方指定賬戶。6.2.2受托方收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向委托方提供相應(yīng)的支付憑證。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1如遇市場行情變動或服務(wù)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。7.1.2委托方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。7.2受托方權(quán)利與義務(wù)7.2.1受托方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.2.2受托方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并及時響應(yīng)委托方的合理要求。7.3履行保障7.3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保合同順利履行。7.3.2雙方應(yīng)遵守誠信原則，不得有損害對方利益的行為。7.3.3委托方的協(xié)助義務(wù)委托方應(yīng)協(xié)助受托方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的資料和信息。7.3.4受托方的服務(wù)保障受托方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得無故中斷服務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.1.2包括但不限于未按時支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)等。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。8.3賠償機(jī)制8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.3.2賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。8.3.3違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更合同應(yīng)提前______天書面通知對方。9.2合同解除9.2.1一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)提出解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。9.3變更與解除程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。9.3.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，受托方應(yīng)繼續(xù)履行其在合同終止前已開始的服務(wù)，直至服務(wù)完成。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。10.2.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.3管轄約定10.3.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的所有信息均應(yīng)予以保密。11.2保密責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知義務(wù)12.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。12.2.2通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力情況及其對合同履行的影響。12.3后果處理12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。第十三章：合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于物業(yè)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明等。13.3附件清單13.3.1附件一：物業(yè)清單13.3.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。14.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方在合同中指定的通知地址。14.2送達(dá)地址14.2.1委托方通知地址：____________14.2.2受托方通知地址：____________14.3通知效力14.3.1通知自送達(dá)對方指定地址之日起生效。14.3.2雙方應(yīng)確保通知地址的準(zhǔn)確性，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。第十五章：簽字欄15.1委托方