房產(chǎn)抵押借款合同范本2024年

房產(chǎn)抵押借款合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）2.2出借人（乙方）2.3抵押人（丙方）第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的權(quán)屬4.3抵押物的評估第五章：抵押物的登記與注銷5.1抵押登記5.2抵押物的保管5.3抵押注銷第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放6.2償還方式6.3償還時(shí)間第七章：利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2利息支付7.3相關(guān)費(fèi)用第八章：甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利8.2甲方的義務(wù)第九章：乙方和丙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方的權(quán)利與義務(wù)9.2丙方的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3適用法律第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽訂時(shí)間14.5簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件使用與管理第十六章：附則16.1合同生效條件16.2合同文本16.3補(bǔ)充協(xié)議合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房產(chǎn)抵押借款中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義詳見附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2出借人（乙方）乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3抵押人（丙方）丙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：借款條款3.1借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：______。3.2借款用途本借款專項(xiàng)用于______。3.3借款期限借款期限為______年/月，自______至______。3.3.1借款期限的起算借款期限自乙方放款之日起計(jì)算。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物位于______，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證編號：______。4.2抵押物的權(quán)屬抵押物的所有權(quán)歸丙方所有，權(quán)屬清晰，無爭議。4.3抵押物的評估抵押物經(jīng)評估，其價(jià)值為人民幣（大寫）：______。4.3.1評估機(jī)構(gòu)抵押物的評估由甲乙雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第五章：抵押物的登記與注銷5.1抵押登記丙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向______申請辦理抵押登記。5.2抵押物的保管抵押期間，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)其維護(hù)、保養(yǎng)。5.3抵押注銷債務(wù)履行完畢后，丙方應(yīng)辦理抵押注銷登記。5.3.1注銷條件抵押注銷應(yīng)在甲方債務(wù)履行完畢且乙方出具債務(wù)結(jié)清證明后進(jìn)行。第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放乙方應(yīng)在抵押登記完成后______日內(nèi)向甲方發(fā)放借款。6.2償還方式甲方應(yīng)按照本合同約定的償還方式向乙方償還借款。6.3償還時(shí)間甲方應(yīng)于每月/年的______日前償還借款本息。6.3.1償還順序甲方償還的款項(xiàng)，按照先利息后本金的順序進(jìn)行抵扣。第七章：利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算借款利息按______利率計(jì)算，不足一個(gè)月的按日計(jì)算。7.2利息支付甲方應(yīng)于每月/年的______日前支付當(dāng)期利息。7.3相關(guān)費(fèi)用與借款及抵押有關(guān)的評估費(fèi)、登記費(fèi)等由______方承擔(dān)。7.3.1費(fèi)用支付相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后______日內(nèi)支付。合同編號______第八章：甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并在履行償還義務(wù)后要求解除抵押。8.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本息，并承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2.1償還保證甲方應(yīng)確保有足夠的資金按時(shí)償還借款本息。8.2.2信息披露甲方應(yīng)及時(shí)向乙方和丙方披露可能影響償還能力的重大信息。第九章：乙方和丙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1放款權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放借款。9.1.2監(jiān)督權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況及償還能力。9.2丙方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1抵押物權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行完畢后解除抵押。9.2.2配合義務(wù)丙方有義務(wù)配合乙方在必要時(shí)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按合同約定償還借款本息或其他違約行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、處置抵押物等措施。10.3.1違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金=未償還本金×__%。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除一方可基于合同約定或法律規(guī)定解除合同，解除合同應(yīng)書面通知其他方。11.3合同終止合同在債務(wù)履行完畢、合同解除或法律規(guī)定的其他情形下終止。11.3.1終止效力合同終止后，不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為乙方所在地的人民法院或仲裁委員會。12.3適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三章：其他約定13.1保密條款三方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.2通知與送達(dá)合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供證明。13.3.1不可抗力后果不可抗力情形下，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方（蓋章）：______日期：______14.2乙方簽字乙方（蓋章）：______日期：______14.3丙方簽字丙方（蓋章）：______日期：______14.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______14.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報(bào)告、身份證明等。15.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件使用與管理三方應(yīng)