房屋交易催款函格式合同（2024年）

房屋交易催款函格式合同（2024年通用）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房屋交易催款函1.2買方1.3賣方1.4交易金額1.5付款日期1.6違約金2.房屋交易催款函的發(fā)出2.1發(fā)出主體2.2發(fā)出時間2.3發(fā)出方式3.房屋交易催款函的內(nèi)容3.1函件3.2買方與賣方的基本信息3.3交易房屋的基本信息3.4未支付金額3.5應(yīng)付款項明細(xì)3.6付款指示4.買方的權(quán)利與義務(wù)4.1支付交易金額4.2按照約定時間付款4.3承擔(dān)違約責(zé)任5.賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1履行交付房屋的義務(wù)5.2提供合法的交易憑證5.3承擔(dān)違約責(zé)任6.違約金的計算與支付6.1違約金的計算方式6.2違約金的支付時間6.3違約金的支付方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的份數(shù)11.3附件12.簽署日期12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房屋交易合同13.2交易憑證13.3其他相關(guān)文件14.房屋交易催款函格式合同的存檔14.1買方存檔14.2賣方存檔14.3相關(guān)政府部門存檔第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋交易催款函本合同所指的房屋交易催款函是指由賣方發(fā)出，向買方催促支付交易金額的書面函件。1.2買方買方是指與賣方進行房屋交易的一方，按照本合同約定購買賣方房屋并支付交易金額的當(dāng)事人。1.3賣方賣方是指與買方進行房屋交易的一方，按照本合同約定出售房屋并收取交易金額的當(dāng)事人。1.4交易金額交易金額是指買方按照本合同約定應(yīng)支付給賣方的房屋購買價格。1.5付款日期付款日期是指買方按照本合同約定應(yīng)支付交易金額的截止日期。1.6違約金違約金是指當(dāng)買方未按照本合同約定時間支付交易金額時，應(yīng)支付給賣方的違約賠償。第二條房屋交易催款函的發(fā)出2.1發(fā)出主體房屋交易催款函的發(fā)出主體為賣方。2.2發(fā)出時間賣方應(yīng)在買方未按照約定時間支付交易金額時，及時發(fā)出房屋交易催款函。2.3發(fā)出方式房屋交易催款函可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式發(fā)出。第三條房屋交易催款函的內(nèi)容3.1函件房屋交易催款函的為“房屋交易催款函”。3.2買方與賣方的基本信息房屋交易催款函應(yīng)包含買方與賣方的名稱、聯(lián)系方式等基本信息。3.3交易房屋的基本信息房屋交易催款函應(yīng)包含交易房屋的地址、面積、戶型等基本信息。3.4未支付金額房屋交易催款函應(yīng)明確指出買方尚未支付的交易金額。3.5應(yīng)付款項明細(xì)房屋交易催款函應(yīng)詳細(xì)列出買方應(yīng)支付的交易金額明細(xì)，包括房價、稅費等。3.6付款指示房屋交易催款函應(yīng)提供具體的付款指示，包括付款賬號、付款deadline等。第四條買方的權(quán)利與義務(wù)4.1支付交易金額買方應(yīng)按照本合同約定支付交易金額。4.2按照約定時間付款買方應(yīng)按照本合同約定的付款日期支付交易金額。4.3承擔(dān)違約責(zé)任買方未按照本合同約定時間支付交易金額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第五條賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1履行交付房屋的義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)。5.2提供合法的交易憑證賣方應(yīng)提供合法的交易憑證，包括房屋所有權(quán)證、交易合同等。5.3承擔(dān)違約責(zé)任賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第六條違約金的計算與支付6.1違約金的計算方式違約金按照未支付交易金額的千分之五計算，不足部分按實際金額計算。6.2違約金的支付時間違約金應(yīng)在買方支付交易金額后的五個工作日內(nèi)支付。6.3違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。8.3合同的解除雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，送達(dá)地址為合同中載明的地址。10.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3附件本合同附件包括房屋交易合同、交易憑證和其他相關(guān)文件。第十二條簽署日期11.1買方簽字買方在此合同上簽字，以證明其已閱讀并同意本合同的條款。11.2賣方簽字賣方在此合同上簽字，以證明其已閱讀并同意本合同的條款。11.3見證人簽字見證人在此合同上簽字，以證明其已見證了雙方簽署本合同的過程。第十三條附件12.1房屋交易合同本合同附件中包含房屋交易合同，作為本合同的有效組成部分。12.2交易憑證本合同附件中包含交易憑證，作為本合同的有效組成部分。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，作為本合同的有效組成部分。第十四條房屋交易催款函格式合同的存檔13.1買方存檔買方應(yīng)將本合同及其附件存檔，以備日后查閱。13.2賣方存檔賣方應(yīng)將本合同及其附件存檔，以備日后查閱。13.3相關(guān)政府部門存檔本合同及其附件應(yīng)提交相關(guān)政府部門存檔，以符合法律規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交易合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋交易的買賣雙方、房屋基本信息、交易金額、付款方式及時間、交付房屋的時間和條件等具體條款。它是本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照房屋交易合同的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：交易憑證詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋交易相關(guān)的所有憑證，如房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、付款憑證等。這些憑證是交易合法性的證明，也是雙方履行合同的依據(jù)。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交付的時間、地點、驗收情況等信息。買方應(yīng)在驗收房屋后簽字確認(rèn)，證明房屋已按合同約定交付。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件包括買方支付交易金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。賣方應(yīng)妥善保管這些憑證，以備日后核查。附件五：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式和方法。違約金按照未支付交易金額的千分之五計算，不足部分按實際金額計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定的時間支付交易金額。2.賣方未按照合同約定的時間交付房屋。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按期支付交易金額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.賣方未按期交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如買方在合同約定的付款日期后五個工作日內(nèi)未支付交易金額，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)根據(jù)違約金計算公式要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易合同：指買賣雙方為購買、出售房屋而簽訂的書面合同。2.交易金額：指買方按照合同約定應(yīng)支付給賣方的房屋購買價格。3.付款日期：指買方按照合