住宅預訂訂單及確定價格協(xié)議（2024年度）

住宅預訂訂單及確定價格協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽1.住宅預訂訂單及確定價格協(xié)議概述1.1預訂訂單的構(gòu)成1.2價格協(xié)議的有效期1.3價格調(diào)整機制2.預訂訂單的詳細內(nèi)容2.1住宅類型與數(shù)量2.2預定面積與布局2.3預定交付日期3.價格協(xié)議的詳細內(nèi)容3.1預訂價格與支付方式3.2定金與尾款的支付時間3.3價格優(yōu)惠政策4.合同雙方的權(quán)利與義務4.1賣方的權(quán)利與義務4.2買方的權(quán)利與義務5.合同的履行與違約責任5.1合同履行的期限與方式5.2違約責任的具體規(guī)定6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律訴訟7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.合同的終止與失效8.1合同終止的條件8.2合同失效的情形9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務的期限與限制10.法律適用與爭議解決10.1適用法律的確定10.2爭議解決的方式11.合同的附件與補充協(xié)議11.1附件的構(gòu)成與效力11.2補充協(xié)議的簽訂與生效12.合同的簽署與生效12.1簽署的時間與地點12.2生效的條件與時間13.其他條款13.1合同的解釋權(quán)歸屬13.2合同的復印件效力14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與程序第一部分：合同如下：第一條住宅預訂訂單及確定價格協(xié)議概述1.1預訂訂單的構(gòu)成本合同的預訂訂單包括但不限于住宅類型、數(shù)量、預定面積、預定交付日期等雙方達成一致的內(nèi)容。預訂訂單內(nèi)的各項信息應當作為本合同的重要組成部分，對雙方具有約束力。1.2價格協(xié)議的有效期本合同的價格協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年度。除非雙方另有約定，否則有效期屆滿后，本合同及其附件即行終止。1.3價格調(diào)整機制在本合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整預訂價格。價格調(diào)整機制的具體內(nèi)容詳見附件。第二條預訂訂單的詳細內(nèi)容2.1住宅類型與數(shù)量預訂住宅類型為：_______，數(shù)量為：_______。具體類型與數(shù)量以附件為準。2.2預定面積與布局預訂住宅的總面積為：_______平方米，布局為：_______。具體面積與布局以附件為準。2.3預定交付日期雙方約定住宅的交付日期為：_______。具體交付日期以附件為準。第三條價格協(xié)議的詳細內(nèi)容3.1預訂價格與支付方式本合同的預訂價格為：_______元/平方米。買方支付方式為：定金+尾款。定金為人民幣：_______元，尾款為人民幣：_______元。定金和尾款的具體支付時間及方式詳見附件。3.2定金與尾款的支付時間買方應在本合同簽署后_______日內(nèi)支付定金，尾款在交付住宅時支付。具體支付時間以附件為準。3.3價格優(yōu)惠政策買方根據(jù)本合同約定的價格享受優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策以附件為準。第四條合同雙方的權(quán)利與義務4.1賣方的權(quán)利與義務賣方應當按照本合同約定履行交付住宅的義務，并保證住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。賣方不得無故提高預訂價格，如因特殊情況需調(diào)整價格，應與買方協(xié)商一致。4.2買方的權(quán)利與義務買方應當按照本合同約定的時間和方式支付定金和尾款。買方在收到住宅后，有權(quán)對住宅進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方按照法律規(guī)定承擔相應的責任。第五條合同的履行與違約責任5.1合同履行的期限與方式賣方應在本合同約定的交付日期前將住宅交付給買方。如因特殊情況導致無法按時交付，賣方應提前通知買方，并協(xié)商調(diào)整交付日期。5.2違約責任的具體規(guī)定如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。具體違約責任以附件為準。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同及其附件中未公開的、與合同履行有關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶資料等。8.2保密義務的期限與限制雙方對保密信息的保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起_______年內(nèi)有效。除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供保密信息，否則未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的附件與補充協(xié)議10.1附件的構(gòu)成與效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：住宅預訂訂單、價格協(xié)議、付款計劃等。10.2補充協(xié)議的簽訂與生效本合同的有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)簽或調(diào)整合同內(nèi)容的，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方在_______（地點）簽署。11.2生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的復印件效力本合同的復印件與原件具有同等法律效力，除非另有明確規(guī)定，否則以原件為準。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止程序：（1）雙方簽署終止協(xié)議；（2）按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。13.2合同解除的條件與程序本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應當書面通知對方；（2）雙方按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止程序：（1）雙方簽署終止協(xié)議；（2）按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。14.2合同解除的條件與程序本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應當書面通知對方；（2）雙方按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅預訂訂單詳細要求和說明：預訂訂單應包括住宅類型、數(shù)量、預定面積、預定交付日期等具體信息，并由雙方簽字確認。2.價格協(xié)議詳細要求和說明：價格協(xié)議應包括預訂價格、定金與尾款的支付時間及方式、價格優(yōu)惠政策等具體內(nèi)容，并由雙方簽字確認。3.付款計劃詳細要求和說明：付款計劃應詳細列出定金、尾款等支付時間及金額，并由雙方簽字確認。4.住宅交付標準詳細要求和說明：住宅交付標準應包括住宅的質(zhì)量、設施、面積等方面的要求，并由雙方簽字確認。5.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確保密信息的定義、保密義務的期限及限制，并由雙方簽字確認。6.補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括合同履行期間的調(diào)整、變更等內(nèi)容，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按照本合同約定履行交付住宅的義務，或未保證住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。責任認定：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期前將住宅交付給買方，則構(gòu)成違約行為，賣方應承擔相應的違約責任。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按照本合同約定支付定金和尾款。責任認定：買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果買方未能在本合同約定的時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約行為，買方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指住宅預訂訂單及確定價格協(xié)議，是雙方達成一致的書面文件。2.賣方：指合同中約定出售住宅的一方。3.買方：指合同中約定購買住宅的一方。4.