房產(chǎn)中介獨(dú)家代理標(biāo)準(zhǔn)合同（2024版）

房產(chǎn)中介獨(dú)家代理標(biāo)準(zhǔn)合同（2024版）本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產(chǎn)類型1.2地理位置1.3代理期限2.代理權(quán)利與義務(wù)2.1中介公司的權(quán)利2.2中介公司的義務(wù)2.3房東的權(quán)利2.4房東的義務(wù)3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用的支付方式4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.合同的延長與終止5.1合同延長的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1中介公司的違約責(zé)任6.2房東的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的時(shí)間要求10.3送達(dá)的地點(diǎn)11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改的條件11.2補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的簽署12.1簽署的時(shí)間12.2簽署的地點(diǎn)12.3簽署的當(dāng)事人13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房東身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房產(chǎn)類型1.2地理位置乙方代理的房產(chǎn)位于____省/市/自治區(qū)/直轄市____區(qū)/縣/鎮(zhèn)/街道，具體地址為：____（房產(chǎn)證地址）。1.3代理期限第二條代理權(quán)利與義務(wù)2.1中介公司的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方提供的房產(chǎn)信息，制定房產(chǎn)銷售/出租策略，并予以實(shí)施。2.2中介公司的義務(wù)乙方應(yīng)全面、準(zhǔn)確、及時(shí)地向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售/出租情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。2.3房東的權(quán)利甲方有權(quán)在合同期內(nèi)隨時(shí)要求乙方停止代理銷售/出租房產(chǎn)，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行自行銷售/出租。2.4房東的義務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供的一切真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息負(fù)責(zé)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的____%，該費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.3代理費(fèi)用的支付方式甲方支付代理費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條合同期限4.1起始日期本合同的起始日期為____年__月__日。4.2終止日期本合同的終止日期為____年__月__日。第五條合同的延長與終止5.1合同延長的條件如甲方在代理期限內(nèi)繼續(xù)委托乙方代理銷售/出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)在甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)簽署新的代理合同。5.2合同終止的條件本合同在代理期限屆滿后自動終止。如甲方在代理期限內(nèi)要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1中介公司的違約責(zé)任如乙方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同代理費(fèi)用的____%。6.2房東的違約責(zé)任如甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同代理費(fèi)用的____%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同簽訂過程中雙方泄露的，不為公眾所知曉的，與雙方業(yè)務(wù)有關(guān)的所有信息。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)的時(shí)間要求通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)，如需延長，應(yīng)提前書面通知對方。10.3送達(dá)的地點(diǎn)雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改的條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充的內(nèi)容如合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署的時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。12.2簽署的地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署的當(dāng)事人甲方（房東）：____乙方（中介公司）：____第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)將房產(chǎn)證復(fù)印件附在本合同后，作為合同附件。13.2房東身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)將身份證明復(fù)印件附在本合同后，作為合同附件。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附入的其他文件。第十四條完整合同文本14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際情況相符。附件二：房東身份證明復(fù)印件要求：房東身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際情況相符。附件三：房產(chǎn)照片要求：房產(chǎn)照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。照片應(yīng)清晰、完整，不得經(jīng)過任何形式的修改。附件四：房產(chǎn)交易記錄要求：房產(chǎn)交易記錄應(yīng)包括房產(chǎn)的購買合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件。這些文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件五：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括雙方認(rèn)為需要附入的與合同履行有關(guān)的文件。這些文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介公司未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介公司應(yīng)支付違約金，違約金為合同代理費(fèi)用的10%。示例說明：如果中介公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)找到買家/租戶，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，則構(gòu)成違約。2.房東的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房東未按照約定提供房產(chǎn)信息或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)支付違約金，違約金為合同代理費(fèi)用的10%。示例說明：如果房東未能提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的書面文件。3.房東：指房產(chǎn)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。4.中介公司：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)中介服務(wù)的有限責(zé)任公