商業(yè)綜合體拆除重建工程施工合同參考文本

本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3支付方式第三條工程進(jìn)度與工期3.1施工期限3.2延期條款3.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3不合格工程的處理第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條施工安全6.1安全管理6.2安全事故處理6.3安全防護(hù)措施第七條環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)措施7.2環(huán)保責(zé)任7.3環(huán)保檢查第八條變更與調(diào)整8.1工程變更8.2價(jià)格調(diào)整8.3工期調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2解除合同的程序11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果的處理13.3不可抗力責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方（1）發(fā)包方為商業(yè)綜合體拆除重建工程的業(yè)主，具有合法的主體資格，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定負(fù)責(zé)工程的發(fā)包和監(jiān)督。（2）發(fā)包方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向承包方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地的合法使用。1.2承包方（1）承包方為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定負(fù)責(zé)工程的施工。（2）承包方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并獲得發(fā)包方的批準(zhǔn)。1.3施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)位于__________，具體坐標(biāo)為__________。1.4工程內(nèi)容本工程內(nèi)容包括但不限于：拆除原有建筑、新建建筑、市政配套設(shè)施、景觀綠化等。具體工程內(nèi)容以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)（1）本工程總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），其中包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。（2）工程總價(jià)如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2價(jià)格調(diào)整（1）價(jià)格調(diào)整的條件和方式如下：

a.由于市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致材料、設(shè)備價(jià)格波動(dòng)超過合同約定的范圍，雙方可按實(shí)調(diào)整。

b.由于政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е鹿こ坛杀旧仙?，雙方可按實(shí)調(diào)整。

c.工程變更導(dǎo)致工程量增減，雙方可按實(shí)調(diào)整。（2）價(jià)格調(diào)整的程序如下：

a.提出調(diào)整的一方應(yīng)向另一方提交價(jià)格調(diào)整的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。

b.另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知提出調(diào)整的一方。2.3支付方式（1）發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向承包方支付工程款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

a.戶名：____________________

b.賬號(hào)：____________________

c.開戶銀行：____________________第三條工程進(jìn)度與工期3.1施工期限本工程施工期限為____個(gè)月，自承包方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。3.2延期條款（1）如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總價(jià)的千分之一）。（2）如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×日賠償金金額（日賠償金金額為工程總價(jià)的千分之一）。3.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)如承包方提前完成工程，發(fā)包方可視情況給予提前完成獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方協(xié)商確定。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，并達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)（1）工程質(zhì)量檢驗(yàn)分為施工過程檢驗(yàn)和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。（2）施工過程檢驗(yàn)由承包方負(fù)責(zé)，發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）竣工驗(yàn)收由發(fā)包方組織，承包方應(yīng)按約定時(shí)間提交竣工資料，并參加竣工驗(yàn)收。4.3不合格工程的處理（1）如發(fā)現(xiàn)不合格工程，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。（2）整改合格后，發(fā)包方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。如再次不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)（1）本工程所需材料由承包方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。（2）材料供應(yīng)的方式如下：

a.發(fā)包方提供材料清單，承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)。

b.承包方提供材料清單，發(fā)包方負(fù)責(zé)采購(gòu)。5.2設(shè)備供應(yīng)（1）本工程所需設(shè)備由承包方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。第八條變更與調(diào)整8.1工程變更（1）工程變更包括但不限于：設(shè)計(jì)變更、工程量增減、施工工藝調(diào)整等。（2）工程變更需由發(fā)包方提出，并以書面形式通知承包方。8.2價(jià)格調(diào)整（1）工程變更導(dǎo)致工程總價(jià)變化的，按照本合同第二條第2.2款的約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。（2）工程變更導(dǎo)致工程進(jìn)度變化的，按照本合同第三條第3.2款的約定進(jìn)行工期調(diào)整。8.3工期調(diào)整（1）工程變更導(dǎo)致工期變化的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的施工期限。（2）工期調(diào)整應(yīng)遵循公平原則，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約（1）發(fā)包方未按本合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總價(jià)的千分之一）。（2）發(fā)包方未按本合同約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)向承包方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×日賠償金金額（日賠償金金額為工程總價(jià)的千分之一）。9.2承包方違約（1）承包方未按本合同約定完成工程的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲完成的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總價(jià)的千分之一）。（2）承包方未按本合同約定提供材料或設(shè)備的，應(yīng)向發(fā)包方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：延遲提供的天數(shù)×日賠償金金額（日賠償金金額為材料或設(shè)備價(jià)值的千分之一）。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。11.2解除合同的程序（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，并簽署書面協(xié)議。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求做好工程竣工驗(yàn)收工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對(duì)方提供的資料、證件等物品。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。（2）雙方在合同履行過程中形成的合同文件、會(huì)議記錄、往來(lái)函件等。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策調(diào)整等。13.2不可抗力后果的處理（1）雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。（2）雙方應(yīng)按照本合同第十條第1.3款的約定處理不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。13.3不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3附件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出本工程所需的所有材料、設(shè)備、人工等工程量，以及相應(yīng)的數(shù)量和單位價(jià)格。附件二：《設(shè)計(jì)文件》包括本工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書、施工圖紙等設(shè)計(jì)文件。附件三：《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)說(shuō)明承包方的施工組織方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、安全管理措施等。附件四：《施工方案》詳細(xì)說(shuō)明承包方針對(duì)本工程的施工方案，包括施工步驟、工藝流程、質(zhì)量控制措施等。附件五：《材料供應(yīng)合同》如承包方負(fù)責(zé)材料供應(yīng)，需提供與材料供應(yīng)商簽訂的合同副本。附件六：《設(shè)備供應(yīng)合同》如承包方負(fù)責(zé)設(shè)備供應(yīng)，需提供與設(shè)備供應(yīng)商簽訂的合同副本。附件七：《付款證明》發(fā)包方支付工程款的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：《工期延長(zhǎng)證明》如工程延期，需提供工期延長(zhǎng)的證明文件，包括雙方簽署的延期協(xié)議等。附件九：《工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》施工過程中和竣工驗(yàn)收時(shí)，承包方應(yīng)提供的工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。附件十：《安全事故報(bào)告》如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即向發(fā)包方報(bào)告，并提供事故調(diào)查報(bào)告。附件十一：《不可抗力事件證明》如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害證明、社會(huì)事件證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如發(fā)包方未按合同約定時(shí)間支付工程款，構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總價(jià)的千分之一）。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如承包方未按合同約定時(shí)間完成工程，構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：延遲完成的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總價(jià)的千分之一）。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方均未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成雙方違約。雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違