房產(chǎn)中介2024傭金分配及支付條款協(xié)議

房產(chǎn)中介2024傭金分配及支付條款協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客戶接待與需求匹配1.3陪同看房與談判協(xié)調(diào)1.4交易流程協(xié)助與咨詢2.傭金分配比例與計算方式2.1賣方傭金分配比例2.2買方傭金分配比例2.3交易成功與否的傭金計算2.4額外服務(wù)產(chǎn)生的傭金計算3.傭金支付時間與條件3.1傭金支付時間點3.2傭金支付前提條件3.3交易失敗時的傭金支付處理3.4傭金支付方式與渠道4.傭金核算與結(jié)算4.1傭金核算依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金結(jié)算流程與時間4.3傭金核算與結(jié)算的爭議處理5.中介服務(wù)費用支付5.1服務(wù)費用支付標(biāo)準(zhǔn)與金額5.2服務(wù)費用支付時間與方式5.3服務(wù)費用支付的爭議處理6.合同解除與終止6.1合同解除的條件與程序6.2合同終止的條件與后果6.3合同解除或終止后的傭金處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任認(rèn)定7.2違約賠償金額與方式7.3違約責(zé)任的免除條件8.爭議解決方式與途徑8.1爭議解決的優(yōu)先方式8.2爭議解決的次選方式8.3爭議解決的特殊情況處理9.保密條款與信息保護(hù)9.1保密信息范圍與內(nèi)容9.2保密義務(wù)的期限與限制9.3保密條款的違約處理10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院10.3境外法律的適用與轉(zhuǎn)換11.其他條款與附件11.1合同的修訂與補(bǔ)充11.2附件的構(gòu)成與效力11.3合同的完整性與有效性12.合同簽署日期與地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同附件14.1房源信息表14.2客戶需求表14.3交易流程說明14.4服務(wù)費用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣中介方有義務(wù)通過合法途徑收集房源信息，并進(jìn)行有效的推廣，以提高房源的曝光度，吸引潛在買家。1.2客戶接待與需求匹配中介方應(yīng)熱情接待來訪客戶，詳細(xì)詢問其購房需求，并根據(jù)客戶的需求為其推薦合適的房源。1.3陪同看房與談判協(xié)調(diào)中介方應(yīng)安排工作人員陪同客戶看房，解答客戶對房源的疑問，并在買方和賣方之間進(jìn)行談判協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4交易流程協(xié)助與咨詢中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程，提供相關(guān)的法律、金融等方面的咨詢服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條傭金分配比例與計算方式2.1賣方傭金分配比例賣方傭金由中介方和賣方根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2買方傭金分配比例買方傭金由中介方和買方根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3交易成功與否的傭金計算如交易成功，則按照雙方協(xié)商確定的傭金比例計算傭金；如交易失敗，則雙方互不支付傭金。2.4額外服務(wù)產(chǎn)生的傭金計算如中介方提供除基本服務(wù)之外的額外服務(wù)，如協(xié)辦貸款、裝修等，其產(chǎn)生的傭金應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條傭金支付時間與條件3.1傭金支付時間點交易成功后，買方和賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后五個工作日內(nèi)支付傭金。3.2傭金支付前提條件交易成功且產(chǎn)權(quán)過戶完成后，中介方有權(quán)收取傭金。3.3交易失敗時的傭金支付處理如交易失敗，中介方應(yīng)退還已收取的傭金，但扣除因推廣房源所產(chǎn)生的實際費用。3.4傭金支付方式與渠道傭金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條傭金核算與結(jié)算4.1傭金核算依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)傭金的核算應(yīng)依據(jù)合同約定的傭金比例和實際成交金額進(jìn)行。4.2傭金結(jié)算流程與時間中介方應(yīng)在交易成功后十個工作日內(nèi)向雙方提供傭金結(jié)算報告，并按照雙方協(xié)商確定的支付方式進(jìn)行傭金結(jié)算。4.3傭金核算與結(jié)算的爭議處理如雙方對傭金核算與結(jié)算有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。第五條中介服務(wù)費用支付5.1服務(wù)費用支付標(biāo)準(zhǔn)與金額中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2服務(wù)費用支付時間與方式服務(wù)費用應(yīng)在簽署合同后五個工作日內(nèi)支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3服務(wù)費用支付的爭議處理如雙方對服務(wù)費用支付有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件與程序任何一方提前終止合同，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2合同終止的條件與后果合同終止的條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同解除或終止后的傭金處理合同解除或終止后，尚未支付的傭金應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行結(jié)算，已支付的傭金不予退還。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任認(rèn)定一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定及責(zé)任的具體承擔(dān)，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.2違約賠償金額與方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，支付違約金或賠償金。違約金的計算方式和賠償金的計算標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在合同中明確。8.3違約責(zé)任的免除條件不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不負(fù)違約責(zé)任。不可抗力的認(rèn)定及后果，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決方式與途徑9.1爭議解決的優(yōu)先方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可采取其他爭議解決方式。9.2爭議解決的次選方式協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。9.3爭議解決的特殊情況處理如雙方在合同中未約定爭議解決方式，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款與信息保護(hù)10.1保密信息范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)的期限與限制保密義務(wù)的期限自合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。10.3保密條款的違約處理違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的性質(zhì)、金額和方式，由雙方在合同中明確。第十一條其他條款與附件11.1合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。11.2附件的構(gòu)成與效力合同附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。11.3合同的完整性與有效性合同及其附件的完整性和有效性，按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十二條合同簽署日期與地點12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點第十三條合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字或蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字或蓋章：____________第十四條合同附件14.1房源信息表14.2客戶需求表14.3交易流程說明14.4服務(wù)費用明細(xì)表第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易權(quán)屬、物業(yè)費用、配套設(shè)施等。附件二：客戶需求表詳細(xì)列出客戶的購房需求，包括但不限于購房類型、預(yù)算、地段、戶型、樓層、裝修要求、入住時間等。附件三：交易流程說明詳細(xì)說明從簽署合同到產(chǎn)權(quán)過戶的整個交易流程，包括但不限于雙方的責(zé)任和義務(wù)、時間節(jié)點、所需材料、費用支付等。附件四：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)費用的各項明細(xì)，包括但不限于收費標(biāo)準(zhǔn)、收費項目、收費金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未能按照約定時間完成房源推廣、客戶接待、陪同看房等服務(wù)。2.中介方提供的房源信息、客戶需求信息等不真實、不準(zhǔn)確、不完整。3.中介方未能按照約定時間支付傭金或服務(wù)費用。4.一方提前終止合同，未按照約定提前書面通知對方。5.違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金的計算方式和賠償金的計算標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在合同中明確。3.不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不負(fù)違約責(zé)任。不可抗力的認(rèn)定及后果，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如中介方未能在約定時間內(nèi)完成房源推廣，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動的機(jī)構(gòu)或個人。2.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，關(guān)于房屋的基本情況、交