新建商品房市場(chǎng)推廣協(xié)議（2024規(guī)范版）

新建商品房市場(chǎng)推廣協(xié)議（2024規(guī)范版）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.商品房概述2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目位置2.3商品房項(xiàng)目規(guī)模3.推廣目標(biāo)3.1推廣目標(biāo)概述3.2推廣目標(biāo)分解4.推廣策略與方法4.1推廣渠道4.2推廣內(nèi)容4.3推廣時(shí)間安排5.推廣費(fèi)用5.1推廣費(fèi)用計(jì)算方式5.2推廣費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.推廣效果評(píng)估6.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2評(píng)估時(shí)間及方式7.合同的履行7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同的變更與解除7.3違約責(zé)任8.合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的生效12.2合同的解除12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1商品房項(xiàng)目宣傳資料13.2推廣計(jì)劃及相關(guān)材料14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1本協(xié)議由甲方（新建商品房開(kāi)發(fā)商）與乙方（市場(chǎng)推廣服務(wù)商）簽訂，雙方約定就甲方新建的商品房項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利銷售和品牌建設(shè)。1.2甲方為新建商品房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和管理權(quán)。乙方為專業(yè)的市場(chǎng)推廣服務(wù)商，具備豐富的市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)和資源。1.3本協(xié)議期限自雙方簽字之日起至商品房項(xiàng)目全部房源售罄之日止。2.商品房概述2.1本項(xiàng)目名稱為花園，位于市區(qū)路，總占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計(jì)棟樓，包含個(gè)單元，提供套商品房。2.2商品房項(xiàng)目地處城市發(fā)展核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具有較高的投資價(jià)值和居住價(jià)值。2.3甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料和相關(guān)資質(zhì)證明，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。3.推廣目標(biāo)3.1推廣目標(biāo)概述：通過(guò)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高商品房項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，吸引潛在客戶，實(shí)現(xiàn)房源的快速銷售，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。3.2推廣目標(biāo)分解：具體包括（1）完成項(xiàng)目的品牌建設(shè)，提升項(xiàng)目知名度；（2）實(shí)現(xiàn)%的銷售轉(zhuǎn)化率；（3）吸引名潛在客戶進(jìn)行實(shí)地參觀；（4）完成棟樓的房源銷售。4.推廣策略與方法4.1推廣渠道：包括傳統(tǒng)媒體（如報(bào)紙、電視、戶外廣告等）、網(wǎng)絡(luò)媒體（如官方網(wǎng)站、公眾號(hào)、房地產(chǎn)平臺(tái)等）、線下活動(dòng)（如開(kāi)盤活動(dòng)、客戶答謝會(huì)等）以及社區(qū)推廣等多種渠道。4.2推廣內(nèi)容：包括項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)、戶型介紹、周邊配套設(shè)施、優(yōu)惠政策等信息，以及各類推廣活動(dòng)的策劃和實(shí)施。4.3推廣時(shí)間安排：根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度和市場(chǎng)情況，制定合理的推廣時(shí)間表，確保推廣活動(dòng)的連續(xù)性和有效性。5.推廣費(fèi)用5.1推廣費(fèi)用計(jì)算方式：甲方根據(jù)乙方的推廣方案和實(shí)際推廣效果，按照約定的費(fèi)率支付乙方推廣費(fèi)用。費(fèi)率根據(jù)不同推廣渠道和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.2推廣費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方在每個(gè)推廣周期結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方約定的金額支付乙方推廣費(fèi)用。推廣費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.推廣效果評(píng)估6.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項(xiàng)目銷售情況、客戶訪問(wèn)量、品牌知名度等指標(biāo)，對(duì)乙方推廣效果進(jìn)行評(píng)估。6.2評(píng)估時(shí)間及方式：甲方在每個(gè)推廣周期結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)，組織專家團(tuán)隊(duì)對(duì)乙方的推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)后續(xù)推廣工作進(jìn)行調(diào)整。8.合同的終止8.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止推廣活動(dòng)，并將推廣資料和相關(guān)文件交給甲方。甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際推廣效果支付乙方剩余的推廣費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1商品房項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等。13.2推廣計(jì)劃及相關(guān)材料：包括推廣方案、推廣預(yù)算、推廣活動(dòng)策劃等。14.簽字蓋章頁(yè)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房項(xiàng)目宣傳資料內(nèi)容：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等，用于展示商品房項(xiàng)目的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目情況，不得含有虛假信息。說(shuō)明：宣傳資料的制作和發(fā)布應(yīng)符合合同約定的時(shí)間和方式，甲方應(yīng)提供相關(guān)素材，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和制作。2.附件二：推廣計(jì)劃及相關(guān)材料內(nèi)容：包括推廣方案、推廣預(yù)算、推廣活動(dòng)策劃等，用于指導(dǎo)推廣活動(dòng)的實(shí)施。詳細(xì)要求：推廣計(jì)劃應(yīng)具有可操作性，預(yù)算合理，活動(dòng)策劃創(chuàng)新且有吸引力。說(shuō)明：推廣計(jì)劃應(yīng)根據(jù)合同約定的推廣目標(biāo)和策略制定，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施并按期提交推廣效果報(bào)告。3.附件三：市場(chǎng)推廣費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出推廣費(fèi)用的各項(xiàng)支出，包括廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)、人員費(fèi)等。詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)真實(shí)、完整地記錄推廣費(fèi)用的使用情況。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表由乙方定期提交，甲方進(jìn)行審核和確認(rèn)。4.附件四：推廣效果評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：包括推廣活動(dòng)的效果評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估結(jié)果和改進(jìn)建議。詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映推廣活動(dòng)的效果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告由乙方在合同約定的評(píng)估時(shí)間提交，甲方進(jìn)行審閱。5.附件五：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料內(nèi)容：包括雙方往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、變更協(xié)議等。詳細(xì)要求：文件和資料應(yīng)真實(shí)、完整地記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明：雙方應(yīng)妥善保管合同履行過(guò)程中的文件和資料，并按照合同約定的方式進(jìn)行交換和存檔。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間支付推廣費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停推廣活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間提交推廣計(jì)劃和效果報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成推廣目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指新建的、用于銷售的住宅房屋，包括預(yù)售和現(xiàn)售兩種形式。2.市場(chǎng)推廣：指