商鋪?zhàn)赓U合同：空置商鋪2024年標(biāo)準(zhǔn)版

商鋪?zhàn)赓U合同：空置商鋪2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)3.4租金遲延支付條款4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制4.2租賃商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.商鋪占用及變更7.1商鋪占用7.2商鋪?zhàn)兏鼦l款8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理事項(xiàng)13.其他條款13.1租賃押金13.2租賃保證金13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4附件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米，包括但不限于室內(nèi)經(jīng)營(yíng)空間和室外附屬設(shè)施。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，出租人應(yīng)確保在租賃開(kāi)始日期前，商鋪處于適合租賃的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)，承租人有權(quán)選擇是否續(xù)約。如承租人選擇續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人，并按照雙方商定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付賬戶(hù)租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____3.4租金遲延支付條款承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的____%作為滯納金。如遲延超過(guò)三十日，出租人有權(quán)解除本合同。4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制承租人僅限于從事____行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法及有損商鋪形象的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響商鋪的安全和美觀。5.維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保商鋪的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)如商鋪出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行大規(guī)模維修或更換設(shè)施的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。如出租人原因?qū)е鲁凶馊藷o(wú)法繼續(xù)租賃的，承租人有權(quán)提前終止租賃。8.2提前終止租賃的通知期限如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知出租人。如出租人需提前終止租賃，應(yīng)提前十二個(gè)月書(shū)面通知承租人。8.3提前終止租賃的違約金如一方提前終止租賃，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付給承租人違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的其他損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用；如通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。12.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。13.其他條款13.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為租賃押金。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，如承租人無(wú)違約行為，出租人應(yīng)無(wú)息退還押金。13.2租賃保證金承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為租賃保證金。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，如承租人無(wú)違約行為，出租人應(yīng)無(wú)息退還保證金。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。14.簽署信息14.1出租人信息名稱(chēng)：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____14.2承租人信息名稱(chēng)：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間分配等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：租賃押金收據(jù)證明承租人已向出租人支付租賃押金的收據(jù)，押金金額應(yīng)與合同約定的金額一致。附件四：租賃保證金收據(jù)證明承租人已向出租人支付租賃保證金的收據(jù)，保證金金額應(yīng)與合同約定的金額一致。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買(mǎi)的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)范圍。3.出租人未按約定時(shí)間維修商鋪或提供商鋪。4.出租人未按約定提供商鋪所需的附屬設(shè)施或服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同約定的違約金作為賠償。2.損失賠償：因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付的租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供商鋪出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的一方。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃押金：指承租人向出租人支付的一定金額的押金，用于保證承租人履行合同義務(wù)。5.租賃保證金：指承租人向出租人支付的一定金額的保證金，用于保證承射約履行。6.商鋪：指本合同中出租人提供給承租人使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。7.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保商鋪的安全和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。