個人房產(chǎn)租賃單位使用協(xié)議（2024年版）

個人房產(chǎn)租賃單位使用協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋損壞賠償7.保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同條件9.2承租人提前解除合同條件9.3提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)13.3合同修改及補充14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號碼為。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)用途或非法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起X個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息為。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞或其他違約情況，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期之日起X個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶，賬戶信息為。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保證房屋的基本設(shè)施正常運行，如供水、供電、供暖等。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3維修費用承擔(dān)：如房屋或設(shè)施損壞需維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按實際情況分擔(dān)。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人只能按照租賃目的使用房屋，不得進行非法活動或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙、飲酒、賭博、吸毒或進行其他違法活動。6.3房屋損壞賠償：承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施損壞的賠償責(zé)任。8.保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，購買并維持火災(zāi)保險，以保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。8.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買并維持人身意外傷害保險，以保障自身及居住期間內(nèi)的訪客的人身安全。9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件：出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并按照出租人的要求提供相關(guān)證明材料。10.提前解除合同10.1出租人提前解除合同條件：出租人有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前X個月書面通知承租人。10.2承租人提前解除合同條件：承租人應(yīng)提前X個月書面通知出租人，方可解除合同。10.3提前解除合同的違約金：如一方提前解除合同，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好。13.3合同修改及補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀地展示房屋的實際狀況。照片應(yīng)高清清晰，每張照片應(yīng)有明確的和描述。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)采用表格形式，以便于雙方查閱。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)為本合同簽訂后，承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明押金已支付。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)記錄承租人每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明租金支付情況。附件五：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時的各項情況，包括房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件六：維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：a.未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施。b.未經(jīng)承租人同意，提前解除合同。c.未能履行合同約定的維修責(zé)任。2.承租人違約行為：a.未能按照合同約定支付租金。b.未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租房屋。c.未能合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b.違約方需賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。c.雙方協(xié)商一致，可采取其他補救措施。示例說明：如出租人未能在合同簽訂后X個工作日內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，本合同中指甲方。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，