房屋租賃補充合同：2024年特定條款修訂

房屋租賃補充合同：2024年特定條款修訂本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃房屋現狀及使用要求第二條租金及支付方式2.1租金標準及計算方式2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額及支付時間3.2押金退還條件及時間3.3押金退還方式及賬戶信息第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任及期限4.2承租人合理使用及維護責任4.3維修費用承擔方式第五條房屋保險5.1保險購買及保險金額5.2保險費用承擔方式5.3保險理賠及權益轉讓第六條房屋轉租6.1承租人轉租條件及程序6.2出租人同意轉租的書面文件6.3轉租租金及押金處理第七條房屋變更及解除合同7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的相關處理第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約金計算及支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁委員會選擇及仲裁費用承擔9.3法律適用及管轄法院第十條通知與送達10.1通知方式及有效期限10.2送達地址及聯系方式10.3通知及送達的證據保全第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2租賃合同原件11.3其他相關文件及證明材料第十二條其他約定12.1雙方的其他權利義務12.2合同的補充及修改12.3合同解除或終止后的約定第十三條生效條件13.1合同簽訂時間及地點13.2合同生效日期及條件13.3合同期限屆滿后的續(xù)約條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期及地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃房屋現狀及使用要求租賃房屋現狀：該房屋現有家具、家電等設施設備齊全，可滿足日常生活需要。使用要求：承租人應合理使用房屋及其設施設備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租金及支付方式2.1租金標準及計算方式租金標準為人民幣_______元/月，租金按年度支付。2.2租金支付周期及時間租金支付周期為一個月，承租人應在每月_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式及賬戶信息租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第三條押金及退還3.1押金金額及支付時間押金金額為人民幣_______元，承租人應在簽訂合同之日起五個工作日內支付押金至出租人指定的賬戶。3.2押金退還條件及時間押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時，承租人應當按照合同約定將房屋及設施設備歸還出租人，經出租人檢查確認無損壞或者經雙方協商一致的，出租人應在扣除應付款項后五個工作日內退還承租人剩余押金。3.3押金退還方式及賬戶信息押金退還方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任及期限出租人負責維修租賃房屋及其設施設備，維修期限為租賃期限內。4.2承租人合理使用及維護責任承租人應合理使用房屋及其設施設備，并負責日常維護保養(yǎng)，確保房屋及設施設備安全、正常使用。4.3維修費用承擔方式維修費用由出租人承擔，但承租人因使用不當導致的維修費用由承租人承擔。第五條房屋保險5.1保險購買及保險金額出租人應購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值。5.2保險費用承擔方式保險費用由出租人承擔。5.3保險理賠及權益轉讓保險理賠事宜由出租人負責處理，保險權益不得轉讓給承租人。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供房屋或未能按時支付租金、押金等費用，應向承租人支付違約金，違約金為應付金額的10%。8.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金、押金或未能合理使用房屋及設施設備，應向出租人支付違約金，違約金為應付金額的10%。8.3違約金計算及支付方式違約金計算方式為：違約金額x10%。違約金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁委員會選擇及仲裁費用承擔雙方同意選擇_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。9.3法律適用及管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條通知與送達10.1通知方式及有效期限雙方應以書面形式通知對方，通知有效期限為收到通知之日起三個工作日。10.2送達地址及聯系方式雙方的送達地址為合同簽訂時的聯系地址，聯系方式為合同簽訂時的聯系電話。10.3通知及送達的證據保全雙方收到通知后，應在通知上簽字或者蓋章，并保留通知的原件作為證據。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2租賃合同原件11.3其他相關文件及證明材料第十二條其他約定12.1雙方的其他權利義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，并尊重社會公德。12.2合同的補充及修改合同的補充及修改應由雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除或終止后的約定合同解除或終止后，承租人應按照合同約定將房屋及設施設備歸還出租人，并辦理相關手續(xù)。第十三條生效條件13.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為_______年_______月_______日，簽訂地點為_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。13.2合同生效日期及條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3合同期限屆滿后的續(xù)約條件合同期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期及地點簽字蓋章日期為_______年_______月_______日，地點為_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：附件一應為本合同所涉及房屋的所有權證明的復印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件二：租賃合同原件詳細要求：附件二為本合同的正本，需由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。附件三：其他相關文件及證明材料詳細要求：附件三包括與本合同相關的其他文件和證明材料，如房屋設施設備清單、物業(yè)公司提供的物業(yè)服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能按時支付租金、押金等費用。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或未能合理使用房屋及設施設備。3.未經出租人同意，承租人轉租房屋給第三方。4.合同到期或者提前解除合同時，承租人未按照合同約定將房屋及設施設備歸還出租人。違約責任認定標準：1.違約金為應付金額的10%。2.如一方違約，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.敗訴方需承擔仲裁費用。示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權解除合同。如果承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權