不動產(chǎn)抵押融資協(xié)議：2024年版借款合同樣式

不動產(chǎn)抵押融資協(xié)議：2024年版借款合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3不動產(chǎn)抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物權(quán)利與價值6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物價值評估第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：科技有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3不動產(chǎn)抵押物信息物業(yè)地址：市區(qū)路號物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/工業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：物業(yè)估值：人民幣萬元第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買生產(chǎn)設(shè)備、流動資金周轉(zhuǎn)等合法經(jīng)營活動。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之次日。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式借款人應(yīng)按月度等額本息方式進行還款。4.2還款計劃還款計劃詳見附件《還款計劃表》。第五條利率與費用5.1貸款利率貸款年利率為X%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2相關(guān)費用貸款手續(xù)費為貸款金額的X%，由借款人支付。第六條抵押物權(quán)利與價值6.1抵押物權(quán)利借款人同意將位于市區(qū)路號的物業(yè)抵押給貸款人，作為本次貸款的抵押物。6.2抵押物價值評估抵押物已由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣萬元。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用貸款。有權(quán)了解貸款的使用情況及貸款人的運作情況。8.2借款人的義務(wù)按照約定的用途使用貸款。按時還款，履行合同約定的還款義務(wù)。保持抵押物價值的完整性，不得隨意處分抵押物。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息。有權(quán)對借款人的財務(wù)狀況進行監(jiān)督。9.2貸款人的義務(wù)按照約定的時間、金額提供貸款。在合同約定的范圍內(nèi)，為借款人保密。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。借款人未按時還款的，應(yīng)當按照合同約定支付違約金。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的終止合同終止的條件和方式詳見附件《合同終止協(xié)議》。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除合同解除的條件和方式詳見附件《合同解除協(xié)議》。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1附加條款詳見附件《附加條款》。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《還款計劃表》詳細列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息。附件《合同終止協(xié)議》詳細說明合同終止的條件和程序。附件《合同解除協(xié)議》詳細說明合同解除的條件和程序。附件《附加條款》包括合同履行過程中的特殊規(guī)定、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的用途使用貸款。2.借款人未按照約定的時間還款。3.借款人未按照約定的方式還款。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物。違約責任認定標準：1.借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。2.借款人未按照約定的時間還款的，應(yīng)當按照合同約定支付違約金。3.借款人未按照約定的方式還款的，應(yīng)當按照合同約定支付違約金。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。示例說明：如果借款人未按照約定的用途使用貸款，貸款人可以提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物以及其他附著于土地的物體。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔保的財產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。4.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。5.違約金：指違約方按照合同約