標(biāo)準(zhǔn)廠房交易合同范本（2024年修訂）

標(biāo)準(zhǔn)廠房交易合同范本（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效第九條合同的生效、終止和延長9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延長條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效條件第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：省市區(qū)路號。營業(yè)執(zhí)照號：。法人代表：X。聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息注冊地址：省市區(qū)路號。營業(yè)執(zhí)照號：。法人代表：X。聯(lián)系電話：X。1.3廠房定義第二條廠房基本情況2.1廠房位置廠房位于省市區(qū)路號，地處交通便利、資源豐富、產(chǎn)業(yè)集聚的地段。2.2廠房面積廠房建筑總面積為平方米，其中生產(chǎn)面積為平方米，辦公面積為平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，其中地上層，地下層。2.4廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)狀為空地，具備施工建設(shè)條件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式買受人按下述第3.3條約定的時(shí)間，向出賣人一次性支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）廠房結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，滿足使用要求；（2）廠房內(nèi)部裝修完整，設(shè)備設(shè)施齊全；（3）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全，保證廠房所有權(quán)歸買受人所有。4.2交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。4.3交付方式出賣人應(yīng)將廠房交付給買受人，具體交付方式為：（1）出賣人將廠房鑰匙交付給買受人；（2）出賣人向買受人提供廠房所有權(quán)證書；（3）出賣人向買受人提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證廠房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付廠房；（3）保證廠房質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）提供廠房交付后的必要技術(shù)支持和售后服務(wù)；（5）按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（2）接收廠房，并按照約定支付費(fèi)用；（3）使用廠房時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，無法履行本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院進(jìn)行解決。8.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后日內(nèi)，向人民法院提起訴訟，超過該期限的，視為放棄訴訟權(quán)利。第九條合同的生效、終止和延長9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）廠房交付買受人，且買受人已支付完畢交易價(jià)格；（2）雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。9.3合同延長條件在合同終止后，雙方如需繼續(xù)使用廠房，可以協(xié)商延長合同。延長合同的條款應(yīng)由雙方另行簽訂。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：（1）廠房所有權(quán)證書；（2）廠房土地使用權(quán)證書；（3）廠房內(nèi)部裝修清單；（4）設(shè)備設(shè)施清單；（5）其他雙方約定的附件。11.2附件的生效條件附件的生效條件為：雙方在合同中約定的附件簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽署程序進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證書該證書用于證明出賣人對廠房的所有權(quán)，確保廠房交易的真實(shí)性和合法性。附件二：廠房土地使用權(quán)證書該證書用于證明出賣人對廠房土地的使用權(quán)，確保廠房交易的真實(shí)性和合法性。附件三：廠房內(nèi)部裝修清單該清單詳細(xì)列出了廠房內(nèi)部的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修面積等信息，以便買受人了解廠房的實(shí)際情況。附件四：設(shè)備設(shè)施清單該清單詳細(xì)列出了廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便買受人了解廠房的設(shè)備情況。附件五：其他雙方約定的附件除上述附件外，根據(jù)雙方的具體需求，可以簽訂其他附件，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失；3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的賠償金。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，那么出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%，同時(shí)出賣人還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買受人直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中承擔(dān)出售廠房義務(wù)的一方，即廠房的所有者。2.買受人：指本合同中承擔(dān)購買廠房義務(wù)的一方。3.廠房：指本合同中交易的對象，位于省市區(qū)路號的建筑。4.交易價(jià)格：指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的廠房購買價(jià)格。5.交付：指出賣人按照本合同約定，將廠房鑰匙和所有權(quán)證書交付給