2024年標準化住宅區(qū)保潔服務(wù)管理合同

2024年標準化住宅區(qū)保潔服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3保潔服務(wù)定義第二條保潔服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1住宅區(qū)公共區(qū)域2.2住宅區(qū)綠化區(qū)域2.3住宅區(qū)設(shè)施設(shè)備2.4其他服務(wù)內(nèi)容第三條保潔服務(wù)標準與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標準3.2服務(wù)時間要求3.3保潔工具與材料要求3.4服務(wù)人員要求第四條服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用金額4.2服務(wù)費用支付時間4.3服務(wù)費用支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任與賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3賠償金額與方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障12.3第三方權(quán)益保障第十三條附件13.1保潔服務(wù)方案13.2服務(wù)人員名單13.3費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××保潔服務(wù)公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3保潔服務(wù)定義：指乙方按照本合同約定，為甲方提供住宅區(qū)的清潔、衛(wèi)生、綠化等物業(yè)管理服務(wù)。第二條保潔服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1住宅區(qū)公共區(qū)域：包括小區(qū)入口、大堂、樓道、電梯間、廣場、停車場等公共區(qū)域的清潔工作。2.2住宅區(qū)綠化區(qū)域：包括小區(qū)綠化帶、景觀小品、庭院等綠化區(qū)域的養(yǎng)護、修剪、澆水等工作。2.3住宅區(qū)設(shè)施設(shè)備：包括小區(qū)內(nèi)的路燈、排水設(shè)施、游樂設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等設(shè)施設(shè)備的維護、清潔等工作。2.4其他服務(wù)內(nèi)容：包括小區(qū)內(nèi)的垃圾清運、消毒、殺蟲等其他物業(yè)管理工作。第三條保潔服務(wù)標準與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。3.2服務(wù)時間要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理工作時間要求，提供相應(yīng)的保潔服務(wù)。3.3保潔工具與材料要求：乙方應(yīng)使用環(huán)保、安全的保潔工具和材料，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4服務(wù)人員要求：乙方應(yīng)配備具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗豐富的保潔人員，保證服務(wù)的順利進行。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）4.2服務(wù)費用支付時間：甲方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)，支付乙方的服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第五條合同期限5.1合同開始日期：2024年1月1日5.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同履行期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。12.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，保障自身合法權(quán)益。12.3第三方權(quán)益保障：本合同的履行不得損害第三方合法權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)事先征得第三方同意。第十三條附件13.1保潔服務(wù)方案：具體詳細描述乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)內(nèi)容、標準、時間等。13.2服務(wù)人員名單：列明乙方派遣的服務(wù)人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。13.3費用明細表：詳細列明服務(wù)費用的構(gòu)成、金額等信息。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××保潔服務(wù)公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)方案詳細要求和說明：本附件詳細描述了乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化區(qū)域的養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備的維護等。附件二：服務(wù)人員名單詳細要求和說明：本附件列明了乙方派遣的服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。確保服務(wù)人員的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。附件三：費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列明了服務(wù)費用的構(gòu)成、金額等信息。包括保潔服務(wù)的各項費用明細，以便甲方了解費用的具體用途。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未能按照約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準。2.乙方服務(wù)人員未能按照要求具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.甲方未能按時支付服務(wù)費用。4.甲方未能提供乙方所需的工作條件或提供的工作條件不符合約定。責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如果甲方未能按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本