房地產(chǎn)廠房購銷合同模板2024年

房地產(chǎn)廠房購銷合同模板2024年通用版本合同目錄一覽1.購銷雙方及合同主體1.1購銷雙方基本情況1.1.1購買方信息1.1.2銷售方信息1.2合同主體權(quán)利與義務(wù)1.2.1購買方權(quán)利與義務(wù)1.2.2銷售方權(quán)利與義務(wù)2.房地產(chǎn)廠房概述2.1廠房基本情況2.1.1廠房位置2.1.2廠房面積2.1.3廠房結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)權(quán)利證明2.2.1房產(chǎn)證2.2.2土地使用權(quán)證3.購銷價(jià)格及支付方式3.1購銷價(jià)格3.1.1廠房購銷價(jià)格3.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.2進(jìn)度款支付3.2.3尾款支付4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1過戶所需材料5.1.2過戶程序5.2過戶費(fèi)用6.售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修條款7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1購買方違約責(zé)任8.2銷售方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.附件13.1附件清單14.簽字蓋章頁14.1購買方簽字蓋章14.2銷售方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條購銷雙方及合同主體1.1購銷雙方基本情況1.1.1購買方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________通訊地址：____________1.1.2銷售方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________通訊地址：____________1.2合同主體權(quán)利與義務(wù)1.2.1購買方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定，取得乙方向甲方交付的房地產(chǎn)廠房；（2）按照本合同約定，支付廠房購銷價(jià)款；（3）要求乙方提供相應(yīng)的售后服務(wù)及保修。甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，向乙方支付廠房購銷價(jià)款；（2）按照本合同約定，完成廠房的驗(yàn)收工作；（3）按照本合同約定，履行合同的其它義務(wù)。1.2.2銷售方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，要求甲方支付廠房購銷價(jià)款；（2）按照本合同約定，要求甲方完成廠房的驗(yàn)收工作；（3）按照本合同約定，要求甲方履行合同的其它義務(wù)。乙方義務(wù)：（1）向甲方交付符合本合同約定的房地產(chǎn)廠房；（2）提供相應(yīng)的售后服務(wù)及保修；（3）按照本合同約定，履行合同的其它義務(wù)。第二條房地產(chǎn)廠房概述2.1廠房基本情況2.1.1廠房位置：____________2.1.2廠房面積：____________平方米2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：____________2.2房地產(chǎn)權(quán)利證明2.2.1房產(chǎn)證號：____________2.2.2土地使用權(quán)證號：____________第三條購銷價(jià)格及支付方式3.1購銷價(jià)格本合同廠房購銷價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致廠房購銷價(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整購銷價(jià)格。3.2支付方式3.2.1定金支付甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付廠房購銷價(jià)款的百分之十作為定金，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2.2進(jìn)度款支付自甲方支付定金后，乙方按照合同約定的進(jìn)度完成廠房交付及驗(yàn)收等工作，甲方按照進(jìn)度支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.2.3尾款支付廠房交付及驗(yàn)收合格后，甲方支付本合同廠房購銷價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為本合同簽訂后____________日內(nèi)。4.2交付方式廠房交付方式為乙方直接交付給甲方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在廠房交付后七個(gè)工作日內(nèi)，對廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對廠房驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書面驗(yàn)收不合格理由。乙方應(yīng)在收到甲方書面驗(yàn)收不合格理由后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的合理要求進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在乙方整改完畢后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)仍不合格，甲方有權(quán)解除本合同。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，協(xié)助甲方完成廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2過戶費(fèi)用廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶所需的費(fèi)用，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，由甲方承擔(dān)。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)乙方應(yīng)對甲方購買的廠房提供____________年的售后服務(wù)，售后第八條違約責(zé)任8.1購買方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付廠房購銷價(jià)款、定金或進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)完成廠房驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2銷售方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付符合本合同約定的房地產(chǎn)廠房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。乙方違反本合同的約定，未能提供相應(yīng)的售后服務(wù)及保修的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方不愿調(diào)解，或調(diào)解未果的，可向有管轄權(quán)的中級人民法院申請仲裁。9.4訴訟解決如雙方不愿仲裁，或仲裁未果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)立即通知對方，并共同核實(shí)合同內(nèi)容。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1附件清單附件清單如下：（1）廠房平面圖（2）廠房結(jié)構(gòu)圖紙（3）房產(chǎn)證復(fù)印件（4）土地使用權(quán)證復(fù)印件（5）其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章頁14.1購買方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________14.2銷售方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.廠房平面圖：詳細(xì)展示廠房的布局、尺寸、功能區(qū)等信息，以便甲方了解廠房的實(shí)際情況。2.廠房結(jié)構(gòu)圖紙：展示廠房的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，包括梁、板、柱等主要承重構(gòu)件的尺寸、材料等信息。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明乙方向甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)廠房的所有權(quán)，甲方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明乙方向甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)廠房所占用的土地使用權(quán)的合法性，甲方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。5.其他相關(guān)文件：包括乙方向甲方提供的與廠房購銷有關(guān)的其它文件，如廠房使用說明書、保養(yǎng)手冊等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未能按時(shí)支付廠房購銷價(jià)款、定金或進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。例如，若甲方逾期支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付定金總額的千分之五作為違約金。2.甲方未能按時(shí)完成廠房驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。例如，若甲方逾期驗(yàn)收廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付廠房購銷價(jià)款的千分之五作為違約金。3.乙方未能按時(shí)交付符合本合同約定的房地產(chǎn)廠房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。例如，若乙方逾期交付廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付廠房購銷價(jià)款的千分之五作為違約金。4.乙方未能提供相應(yīng)的售后服務(wù)及保修的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。例如，若乙方未能提供售后服務(wù)或保修，甲方有權(quán)要求乙方支付售后服務(wù)及保修費(fèi)用的千分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.購銷雙方：指本合同中的甲方（購買方）和乙方（銷售方）。2.房地產(chǎn)廠房：指本合同中乙方出售給甲方的房地產(chǎn)物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.定金：指甲方在本合同簽訂后向乙方支付的，作為購買廠房的一部分價(jià)款的款項(xiàng)。4.進(jìn)度款：指甲方根據(jù)廠房交付及驗(yàn)收進(jìn)度向乙方支付的款項(xiàng)。5.尾款：指甲方在廠房交付及驗(yàn)收合格后