無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易詳細(xì)協(xié)議（2024年修訂）

無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易詳細(xì)協(xié)議（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條交易房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)現(xiàn)狀第二條購(gòu)房者身份及資格確認(rèn)2.1購(gòu)房者基本信息2.2購(gòu)房者購(gòu)房資格證明第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.2交易價(jià)格3.3定金支付3.4房款支付方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任方4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間及方式第八條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1購(gòu)房者權(quán)利8.2購(gòu)房者義務(wù)8.3賣家權(quán)利8.4賣家義務(wù)第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償金額及支付方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的終止第十三條其他約定13.1交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2賣家簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條交易房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【】，房屋的戶型為【】。1.4房屋所有權(quán)現(xiàn)狀甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、債務(wù)等影響該房屋正常交易的情形。第二條購(gòu)房者身份及資格確認(rèn)2.1購(gòu)房者基本信息乙方同意購(gòu)買甲方所有的位于【】的房產(chǎn)，乙方身份證號(hào)為：【】，聯(lián)系方式為：【】。2.2購(gòu)房者購(gòu)房資格證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的購(gòu)房資格證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式雙方同意以【】的方式進(jìn)行交易。3.2交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.3定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）。3.4房款支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃向甲方支付房款。具體付款計(jì)劃為：【】。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任方甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用雙方同意在【】日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決乙方應(yīng)在接收房屋后【】日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并同意在交付后【】年內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。6.2維修責(zé)任劃分因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責(zé)任由【】承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1購(gòu)房者權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買甲方所有的房屋，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。8.2購(gòu)房者義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.3賣家權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。8.4賣家義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的【】%。9.3賠償金額及支付方式賠償金額為守約方實(shí)際損失的金額，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的終止合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.1交易過(guò)程中的其他費(fèi)用交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于：【】。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還約定如下：【】。第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字乙方簽字：______________14.2賣家簽字甲方簽字：______________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人簽字：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易雙方身份證明附件五：購(gòu)房資格證明附件六：付款計(jì)劃及證明附件七：過(guò)戶所需材料清單附件八：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件九：物業(yè)管理協(xié)議附件十：房屋質(zhì)量保證書附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)交易房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局及尺寸。附件說(shuō)明：該附件用于直觀展示房屋的戶型和結(jié)構(gòu)，以便乙方更好地了解房屋情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，包括內(nèi)部裝修、家具擺放等。附件四：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：交易雙方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件五：購(gòu)房資格證明詳細(xì)要求：購(gòu)房資格證明應(yīng)包括但不限于收入證明、社保證明等。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方具備購(gòu)房資格，符合購(gòu)房條件。附件六：付款計(jì)劃及證明詳細(xì)要求：付款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述交易房款的支付方式、時(shí)間及金額。附件說(shuō)明：該附件用于明確乙方的付款義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。附件七：過(guò)戶所需材料清單詳細(xì)要求：過(guò)戶所需材料清單應(yīng)詳細(xì)列舉出辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，減少不必要的延誤。附件八：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確維修責(zé)任劃分及費(fèi)用承擔(dān)方式。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)雙方在房屋維修方面的權(quán)利和義務(wù)。附件九：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。附件說(shuō)明：該附件用于明確乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。附件十：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)描述房屋質(zhì)量保證范圍及期限。附件說(shuō)明：該附件用于保障乙方的房屋質(zhì)量權(quán)益，確保甲方提供的房屋符合質(zhì)量要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定支付房款。2.甲方未能按照合同約定交付房屋。3.甲方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明等材料。4.乙方未能按照合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的【】%。2.違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失的金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的利息等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國(guó)家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有者的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用權(quán)的權(quán)利證書。3.購(gòu)房資格證明：指證明