通訊基站房屋場地租賃合同

2024通訊基站房屋場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積等，如有特殊設施可在此部分進行說明）1.2乙方承租的房屋僅限于合法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條維修責任4.1甲方負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查、維護，確保房屋及設施的正常使用。4.2乙方應合理使用房屋及設施，因使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。第五條保險5.1乙方應自行辦理與房屋相關的各類保險，包括但不限于火災保險。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。6.2一方違反本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利和義務1.1甲方應保證房屋及設施的安全性、合法性，確保房屋及設施符合國家相關法律法規(guī)和標準。1.2甲方應按照約定提供房屋及設施，并確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施損壞的，甲方應承擔維修責任。1.3甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋相關的各類手續(xù)，包括但不限于產權轉移、變更登記等。2.甲方違約責任2.1如甲方未按照約定提供房屋及設施，或提供的房屋及設施不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。2.2如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利和義務1.1乙方應按照約定支付租金，并按照約定使用房屋及設施。1.2乙方應合理使用房屋及設施，并確保房屋及設施的安全。如因乙方原因導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔維修責任。1.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在房屋內從事違法活動。2.乙方違約責任2.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.2如乙方未按照約定使用房屋及設施，或違反國家相關法律法規(guī)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和義務1.1第三方中介應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保本合同的合法性、有效性。1.2第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)的爭議，并協(xié)助解決。1.3第三方中介應按照約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.第三方中介的違約責任2.1如第三方中介未按照約定協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，或協(xié)助解決爭議，甲乙雙方有權解除與第三方中介的合作關系，并要求第三方中介支付違約金。2.2如第三方中介收取中介費用不符合國家相關法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方中介退還中介費用，并承擔相應法律責任。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋結構及設施清單3.租賃合同變更協(xié)議4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.保險單據(jù)7.第三方中介服務協(xié)議8.法律法規(guī)和相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及設施未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)提供的房屋及設施不符合約定或法律法規(guī)標準2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞在房屋內從事違法活動3.第三方中介違約行為：未協(xié)助簽訂合同或解決爭議收取中介費用不符合法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋及設施，乙方承租并支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方為使用房屋及設施而支付給甲方的費用。3.違約金：一方違約時，應支付給守約方的賠償金。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。5.維修責任：指對房屋及設施進行維護和修復的責任。6.保險：乙方為房屋及設施購買的各類保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設施損壞：及時通知甲方，并協(xié)商維修或賠償。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，確保按時支付。3.違反