購(gòu)房合同下載

購(gòu)房合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及鑰匙交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)或土地使用權(quán)存在糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶完成之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方承諾條款：甲方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛，且房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)或土地使用權(quán)存在糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方義務(wù)條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。如甲方未按約定時(shí)間完成過戶，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。1.3甲方交付條款：甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及鑰匙交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方支付條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。2.2乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)證明材料，以確保房屋的合法性。如甲方未能提供相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.3乙方驗(yàn)收條款：乙方有權(quán)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋不符合國(guó)家相關(guān)居住安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂等。中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整），由乙方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房屋信息及買方支付的購(gòu)房款項(xiàng)保密，如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3中介協(xié)助條款：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請(qǐng)書5.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約金計(jì)算公式說明9.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議10.中介保密協(xié)議11.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證明材料，屬于違約行為。3.乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋，屬于違約行為。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，屬于違約行為。6.第三方中介泄露甲方和乙方提供的房屋信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.問題：乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方按日利率支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.問題：房屋交付時(shí)存在瑕疵。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用。如甲方未能整改，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋。2.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。3.乙方具備購(gòu)