2024新版本農(nóng)村房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)必須真實(shí)準(zhǔn)確，如有變更，需及時(shí)更新。3.確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式需明確，避免出現(xiàn)誤解或爭議。5.交付及過戶時(shí)間應(yīng)具體明確，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。6.違約責(zé)任應(yīng)明確違約金的比例，以及不可抗力因素的定義。7.爭議解決方式應(yīng)明確，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。8.合同簽字（或蓋章）后生效，確保雙方簽字人具有代表權(quán)。解決辦法：1.對(duì)于身份真實(shí)性，可要求當(dāng)事人提供身份證、戶口本等有效證件進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于房產(chǎn)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)的準(zhǔn)確性，可要求當(dāng)事人提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的原件進(jìn)行核實(shí)。3.對(duì)于房產(chǎn)存在的法律問題，可要求當(dāng)事人提供相關(guān)證明文件，或者由專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。4.對(duì)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的明確，可在合同中列明詳細(xì)的支付條款，包括支付時(shí)間、方式、金額等。5.對(duì)于交付及過戶時(shí)間的明確，可在合同中約定具體的交付和過戶日期，以及相關(guān)手續(xù)辦理的時(shí)間。6.對(duì)于違約責(zé)任的明確，可在合同中約定具體的違約金比例，以及不可抗力因素的定義。7.對(duì)于爭議解決方式的明確，可在合同中約定具體的協(xié)商和訴訟途徑。8.對(duì)于合同簽字人代表權(quán)的確認(rèn)，可要求當(dāng)事人提供授權(quán)書或其他有效證明文件。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定的具體房產(chǎn)。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。6.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。7.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.適用法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所應(yīng)遵循的法律體系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村居民之間的房屋買賣。2.涉及農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓的其他交易。3.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件制備。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時(shí)，關(guān)于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算。3.房屋過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.房屋買賣合同的變更或解除條件。6.房屋買賣合同的違約處理細(xì)節(jié)。7.房屋買賣合同的爭議解決方式。8.房屋買賣合同的隱私保護(hù)條款。9.房屋買賣合同的強(qiáng)制執(zhí)行條款。10.房屋買賣合同的不可抗力條款。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估報(bào)告。4.房屋買賣合同的