2024年冷庫租賃協(xié)議參考模板（三篇）

第3頁共3頁2024年冷庫租賃協(xié)議參考模板根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確冷庫庫房租賃事宜中出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。一、本合同系——冷凍倉儲(chǔ)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與本合同持有人（即存貨人，以下簡(jiǎn)稱“承租方”）就儲(chǔ)存承租方交付的倉儲(chǔ)物而訂立的。承租方應(yīng)支付倉儲(chǔ)費(fèi)用，并明確倉儲(chǔ)過程中雙方各自的責(zé)任。二、承租方承諾所儲(chǔ)存商品為合法商品，提供的所有資料均真實(shí)有效。若承租方聯(lián)系資料發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知出租方。三、若承租方儲(chǔ)存的商品違反中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策、規(guī)定等，導(dǎo)致受到工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并對(duì)出租方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。四、對(duì)于易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)或易變質(zhì)物品，承租方應(yīng)明確說明物品性質(zhì)并提供相關(guān)資料。若承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)采取必要措施以避免損失，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。五、商品冷藏應(yīng)按照——冷凍倉儲(chǔ)有限公司制定的《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中的商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若承租方對(duì)商品冷藏有特殊要求，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。六、出租方僅對(duì)溫度質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過程中正常干耗除外）承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失，出租方不承擔(dān)責(zé)任。七、若承租方所存商品已超過保質(zhì)期或超過——冷凍倉儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中規(guī)定的最高儲(chǔ)存期，出租方將在商品過期后一個(gè)月內(nèi)三次通知承租方處理。若承租方在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未處理或因其提供的聯(lián)系資料不實(shí)而無法聯(lián)系，出租方有權(quán)處理過期商品，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、收費(fèi)方式：每月30/____號(hào)結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)，次月____號(hào)前承租方應(yīng)到出租方處交清上月冷藏費(fèi)。商品全部出庫時(shí)結(jié)清冷藏費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《——冷凍倉儲(chǔ)有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。若承租方連續(xù)三個(gè)月未繳納冷藏費(fèi)，出租方有權(quán)處理承租方所存商品（雙方另有約定除外）。九、雙方商品交接地點(diǎn)為出租方廠內(nèi)月臺(tái)。若雙方對(duì)商品數(shù)量產(chǎn)生爭(zhēng)議，以進(jìn)庫收條、出庫單為準(zhǔn)。十、因不可抗力因素導(dǎo)致貨物毀損或承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽章之日起生效。出租方（蓋章）：_____法定代表人（簽名）：_____日期：_____承租方（蓋章）：_____法人代表人（簽名）：_____日期：_____2024年冷庫租賃協(xié)議參考模板（二）為確保雙方權(quán)益，以下內(nèi)容需以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語氣進(jìn)行改寫：第二十條責(zé)任承擔(dān)在保險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提交所有必要的文件，以供甲方用于以下目的：（1）支付第八條第1款第（1）或（2）項(xiàng)所規(guī)定的費(fèi)用。（2）支付第八條第2款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。第二十一條租賃保證金1.乙方應(yīng)根據(jù)附表第（8）項(xiàng)所記載的租賃保證金，作為履行本合同的保證，在合同簽訂時(shí)支付給甲方。2.上述租賃保證金不計(jì)利息，并按《實(shí)際租金表》所示金額及日期抵扣租金的全部或部分。3.如乙方違反本合同任何條款，或出現(xiàn)第十二條第1至第5款的情況，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。第二十二條違約處理1.如乙方未支付租金或未履行合同規(guī)定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求立即支付全部或部分租金及所有應(yīng)付費(fèi)用。（2）直接收回租賃物品，并由乙方賠償甲方的所有損失。2.盡管甲方采取上述第（1）（2）項(xiàng)措施，但乙方的其他合同義務(wù)仍然有效。3.在租賃物品交付之前，如因乙方違反本合同給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.當(dāng)乙方未按本合同規(guī)定支付到期租金、其他款項(xiàng)或未按時(shí)償還甲方墊付的費(fèi)用時(shí)，除上述措施外，乙方應(yīng)按附表第（13）項(xiàng)所記載的利率支付遲延利息。遲延利息將首先從乙方每次支付的租金中扣除，直至乙方付清所有逾期租金及遲延利息。第二十三條合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓在不影響乙方使用租賃物品的前提下，甲方有權(quán)在合同履行期間隨時(shí)將本合同的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需及時(shí)通知乙方。第二十四條合同修改對(duì)本合同及所有附件的修改，須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人書面協(xié)議確認(rèn)方能生效。第二十五條租賃期滿后的處理在租賃期滿且乙方完全履行合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)選擇以下方式處理租賃物品：1.自行承擔(dān)費(fèi)用將租賃物品歸還甲方，保證租賃物品在正常損耗外保持良好狀態(tài)，或2.在租賃期滿前30天以書面形式通知甲方，按附表第（10）項(xiàng)和第（12）項(xiàng)所記載的續(xù)租租金和續(xù)租損失金額（其他條件與本合同相同）繼續(xù)租賃，或3.乙方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)人民幣_(tái)____元，甲方將租賃物品所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二十六條擔(dān)保擔(dān)保人保證乙方嚴(yán)格履行本合同的所有條款。如乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付應(yīng)付租金及其他款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)保人將根據(jù)擔(dān)保函承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第二十七條爭(zhēng)議解決有關(guān)本合同的所有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意向____人民法院提起訴訟。第二十八條乙方提供必要信息乙方同意在甲方要求時(shí)，定期或隨時(shí)提供反映乙方企業(yè)真實(shí)狀況的資料和信息，包括但不限于乙方資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、財(cái)務(wù)情況變動(dòng)表及必要的明細(xì)情況表。乙方不得拒絕甲方的合理要求。第二十九條合同附件1.本合同的附件包括附表、第號(hào)購買合同、《實(shí)際租金表》、《租賃物件實(shí)際成本計(jì)算書》、《擔(dān)保函》、《租賃物件收據(jù)》，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后生效。合同正本一式三份，甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____擔(dān)保人：_____法定代表人（簽字）：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____傳真：_____電掛：_____開戶銀行：_____賬號(hào)：_____2024年冷庫租賃協(xié)議參考模板（三）甲方：乙方：雙方在充分協(xié)商并基于相互信任和互惠互利的原則下，乙方同意為甲方建造一座28m3的冷庫。為規(guī)定各自的權(quán)利和義務(wù)，參照《民法典》的條款，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、冷庫設(shè)計(jì)與建造：1.外形尺寸：2.5mx4.5mx2.5m。2.冷庫溫度：±5℃。3.制冷機(jī)組：采用飛捷斯*300全封閉風(fēng)冷機(jī)組1臺(tái)。4.制冷工質(zhì)：R22。5.冷庫庫板：100mm厚度的聚胺脂雙面彩鋼冷庫拼裝板。6.蒸發(fā)器：采用吊頂式冷風(fēng)機(jī)，具備自動(dòng)化霜功能。二、工程造價(jià)：雙方確認(rèn)，冷庫的總造價(jià)為人民幣貳萬肆仟伍佰元整（24500.00元）。三、付款方式：簽訂協(xié)議后，甲方支付設(shè)備款人民幣壹萬元整（10000.00元）。設(shè)備及材料準(zhǔn)備齊全交付甲方時(shí)，再支付人民幣壹萬元（10000.00元）。工程完工且?guī)鞙剡_(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款人民幣肆仟伍佰元整（4500.00元）。四、設(shè)備及材料現(xiàn)場(chǎng)管理：甲方需清理現(xiàn)場(chǎng)，并提供380V電源（3相4線）至配電盤，同時(shí)需安裝3相4線漏電保護(hù)器。施工期間，甲方應(yīng)提供必要的生活設(shè)施支持。五、保修責(zé)任：乙方提供的設(shè)備和材料保修期為一年（人為損壞及不可抗力除外）。乙方確保制冷設(shè)備的正常運(yùn)行，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接或間接損失。設(shè)備機(jī)頭按照飛捷*特公司的保修條款執(zhí)行。六、施工期限與安全：乙方總工期自____年____月____日起計(jì)十二天（不可抗力除外）。乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，所有安全問題由乙方負(fù)責(zé)。七、合同條款：本合同適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保加