2024年土地買賣合同經(jīng)典版（四篇）

第3頁共3頁2024年土地買賣合同經(jīng)典版賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關條款，甲、乙雙方秉持自愿、公平及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房及其配套場地的相關事宜達成以下協(xié)議：一、基本情況概述：1.乙方擬購買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____號的廠房，具體為_____層，廠房建筑面積明確為____平方米，附帶場地____平方米，具體面積以房產證記載為準。2.土地使用權限設定為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日，實際使用年限以產權證書為準。二、廠房價格及額外費用說明：1.廠房單價確定為每平方米人民幣____元（大寫），總價（含土地價格）合計為人民幣____元（大寫）。2.土地使用稅費將依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，由____方負責按年度向相關部門繳納。三、付款方式、期限及交房安排：1.廠房總價款分兩次支付完畢。簽約當日，乙方需支付定金人民幣____萬元（大寫）。-首次支付：____年____月____日前，甲方需確保廠房通過相關部門驗收并交付乙方使用，乙方在接收廠房時支付人民幣____萬元（大寫）。-尾款支付：剩余款項應在甲方完成相關產權交易手續(xù)后（以產權交易中心核發(fā)產權證之日為基準），____日內一次性付清。辦理過程中產生的契稅由乙方承擔。四、其他重要條款約定：1.甲方在完成產權證辦理后，將協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，此過程中產生的契稅、工本費等一切費用由乙方承擔。2.乙方所購產權房享有自由轉讓或出租的權利，但須提前通知管理方。受讓方或承租方企業(yè)可使用本廠房地址進行工商注冊。3.廠區(qū)內土地按現(xiàn)有設施配套使用，乙方未經(jīng)相關部門批準，不得擅自搭建簡易棚或房屋。甲方需協(xié)助乙方辦理搭建必要簡易棚的手續(xù)。4.乙方承諾不對所購房屋進行拆除，且不得在其中開展高污染項目。5.乙方在廠房內組織生產、經(jīng)營或生活時，必須嚴格遵守法律法規(guī)，執(zhí)行管理制度，依法納稅，并按時繳納各項規(guī)定費用。6.乙方如需增加用電和用水容量，需向甲方提出申請，甲方將予以協(xié)助辦理，相關增容費用由乙方按規(guī)定向有關部門繳納。7.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房流程后，乙方即有權自由支配和使用該廠房，甲方不得干涉。9.廠房的質量保修期自交付之日起一年內有效。五、合同主體及責任界定：1.甲方信息：_____，法定代表人：_____，委托代理人：_____。2.乙方信息：_____，法定代表人：_____，委托代理人：_____。（注：甲、乙雙方法定代表人對本合同承擔連帶及擔保責任。）六、合同生效與份數(shù)說明：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產管理局和公證處各留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：____年____月____日簽約地址：____2024年土地買賣合同經(jīng)典版（二）賣方（以下簡稱甲方）：_________買方（以下簡稱乙方）：_________依據(jù)《中華人民共和國民法典》之相關規(guī)定，甲乙雙方基于自愿、公平及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房及其配套場地事宜達成如下協(xié)議：一、基本情況1.乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____號的廠房之_____層，該廠房建筑面積為____平方米，并附帶配套場地____平方米，具體面積以房產證記載為準。2.土地使用權限期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實際使用年限依據(jù)產權證所載信息為準。二、廠房價格及費用1.廠房單價為每平方米人民幣____元（大寫），總價（含土地價格）為人民幣____元（大寫）。2.土地使用稅費將根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由____方每年按時向相關部門繳納。三、付款方式、期限及交房時間1.廠房總價款采取分期支付方式，具體如下：-簽約日，乙方需支付定金人民幣____萬元（大寫）。-（1）甲方需在____年____月____日前，確保廠房通過相關部門驗收合格后交付乙方使用。同時，乙方在收到廠房后應支付人民幣____萬元（大寫）。-（2）剩余房款應在甲方完成相關產權交易手續(xù)后（以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準）的____日內一次性付清。辦理產權交易過程中產生的契稅由乙方承擔。2.上述款項可通過轉賬或現(xiàn)金方式支付。若乙方逾期超過一個月未支付款項，甲方有權單方面終止合同，并要求乙方按廠房及土地總價的10%支付違約金。反之，若甲方無法辦理土地及房產相關證件，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同視為無效，甲方需無條件全額退還乙方已支付的購房款，并按廠房及土地總價的10%向乙方支付違約金。四、其他條款1.甲方在辦妥產權證后，將協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，過程中產生的契稅、工本費等均由乙方承擔。2.乙方對所購產權房享有自由轉讓或出租的權利，但須提前通知管理方。受讓方或承租方有權以本廠房地址進行工商注冊。3.廠房內土地為批租性質，乙方可按現(xiàn)有設施配套使用。未經(jīng)相關部門批準，不得擅自搭建簡易棚或房屋。甲方應協(xié)助乙方辦理搭建簡易棚的相關手續(xù)。4.乙方不得拆除所購房屋，且不得在其中開展高污染項目。5.乙方在廠房內組織生產、經(jīng)營或生活時，必須遵守國家法律法規(guī)，恪守管理制度，按時繳納稅費及相關費用。6.乙方如需增加用電和用水容量，應提前向甲方提出申請，甲方將予以協(xié)助辦理。增容費用由乙方按相關部門規(guī)定繳納。7.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全過程后，乙方有權自由支配和使用該廠房，甲方不得干涉。9.廠房的質量保修期為交付后一年內有效。五、合同主體及責任1.甲方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________2.乙方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________（注：甲、乙雙方的法定代表人對本合同承擔連帶及擔保責任。）六、合同生效及份數(shù)本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________電話：_________電話：_________簽約日期：____年____月____日簽約地址：_________2024年土地買賣合同經(jīng)典版（三）甲方：______乙方：______丙方：______鑒于各方在平等、自愿、有償及誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于______，占地面積為______平方米（折合______畝），依據(jù)私人土地買賣合同進行交易。地塊的具體四至范圍及界址點坐標，詳見附件中的國有土地使用證。2.當前，該地塊規(guī)劃用途涵蓋住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)等多功能用地。二、轉讓條款1.甲方承諾通過土地掛牌流程，將該地塊轉讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于______，綠化率不少于______%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用地。2.土地轉讓單價為______萬元/畝，該價格已包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物及構筑物拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費及土地管理費等各項費用。轉讓總價款合計為人民幣______萬元。3.乙方同意按照以下時間及金額分期支付土地價款：-第一期：定金，即地價款的______%，金額為人民幣______萬元。支付條件為雙方簽署本協(xié)議且土地掛牌手續(xù)及本協(xié)議第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)均已完成后的______天內。-第二期：余款，金額為人民幣______萬元。支付條件為乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議并取得該土地的國有土地使用證后的______個工作日內。4.為確保第一期地價款的及時支付，丙方自愿以其擁有的兩宗土地（國有土地使用權證編號分別為成國用(_____)字第____號和成國用(_____)字第____號，總面積為______平方米）作為抵押擔保。抵押擔保范圍與甲方承擔的責任范圍一致。雙方同意在本協(xié)議簽訂后的______天內，前往當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)______畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運營，盈虧由乙方自行承擔。甲方愿為乙方在稅費返還及政策協(xié)調方面提供協(xié)助。項目開發(fā)完成后，經(jīng)審計確認項目凈利潤率超過______%的部分，乙方同意與甲方按五五比例進行分配。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理，并承諾創(chuàng)造條件確保乙方成功競得該地塊。若乙方未能取得該地塊，甲方需雙倍返還定金，即人民幣______萬元，并應在確認乙方無法取得土地使用權之日起的______個工作日內完成支付。2.若乙方未能按時支付地價款，則需按每日未付部分的萬分之二點一向甲方支付滯納金。若逾期支付超過______個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權處置已支付的定金。3.甲方對乙方承擔連帶責任。四、其他約定1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔應由受讓方支付的土地契稅及交易費用，其他如營業(yè)稅等稅費均由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設活動需嚴格遵守相關法律法規(guī)及規(guī)定，并辦理相應手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議且協(xié)商無果，則提交法院裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：______代表（簽字）：______乙方（蓋章）：______代表（簽字）：______丙方（蓋章）：______代表（簽字）：______日期：____年____月____日2024年土地買賣合同經(jīng)典版（四）轉讓方：_____（以下稱甲方）身份證號碼：_____受讓方：_____（以下稱乙方）身份證號碼：_____甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事項，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商一致，達成以下轉讓協(xié)議：一、宅基地位置及面積甲方同意將依法取得的位于_____的宅基地轉讓給乙方。該地塊具體位于_____，四至界限為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____?？偯娣e為_____平方米。自本協(xié)議簽署之日起，該宅基地的使用權和所有權完全歸屬乙方。二、所有權確認甲方確保該宅基地登記在其名下，并確保所有相關權益人已在此協(xié)議上簽字確認，否則將被視為違約行為。三、無糾紛保證甲方必須確保宅基地無任何所有權爭議。若在協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)有此類問題，甲方需在三日內退還乙方全部轉讓款，并按同期銀行利率支付利息。四、建設保障甲方有義務確保乙方在建造房屋過程中不受任何干擾。五、轉讓費用該宅基地的轉讓價格為人民幣_____萬元（大寫：_____）。六、付款方式本協(xié)議簽署時，乙方應一次性向甲方支付全部轉讓費用。七、違約責任1.雙方一旦簽訂本協(xié)議，不得單方面撤銷。2.若甲方違約，需退還乙方全部購買宅基地款_____萬元，并支付違約金_____萬元及土地增值部分。若造成乙方實際損失，甲方還需賠償乙方的損失（包括建筑、裝修費用及土地增值部分）。八、未盡事宜處理未在本協(xié)議中明確的