東莞買房合同協(xié)議書

東莞買房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

**東莞買房合同協(xié)議書**

甲方（賣方）：東莞市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買位于東莞市XXX路的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

**第一條房地產(chǎn)基本情況**

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于東莞市XXX路XXX號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：XXX，房屋建筑面積為XXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，房屋規(guī)劃用途為住宅。

1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方如期交付該房屋的問題。

**第二條購買價格與支付方式**

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），以下簡稱購房款。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）乙方在簽署本協(xié)議時，向甲方支付定金人民幣拾萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定的賬戶。

**第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)**

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

**第四條甲方義務(wù)**

4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時間交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

**第五條乙方義務(wù)**

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。

5.2乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

**第六條違約責(zé)任**

6.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分購房款的2%向乙方支付違約金。

6.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)按照未支付部分購房款的2%向甲方支付違約金。

**第七條爭議解決**

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

**第八條其他約定**

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：東莞市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方