上海期房買賣合同協(xié)議書

上海期房買賣合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

上海期房買賣合同協(xié)議書

合同雙方：

甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）

乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）

鑒于甲方是上海某期房項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的期房，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋位于_______（具體地址），期房項(xiàng)目名稱為_______。

1.2房屋類型為_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等），建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。

1.3房屋預(yù)售許可證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。

第二條房價(jià)及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：

（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_______元整作為定金。

（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的_______%作為首付款。

（3）剩余房價(jià)款，乙方同意按照甲方指定的銀行貸款方式辦理，并按時(shí)償還貸款本息。

第三條交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格。

（2）房屋內(nèi)部裝修工程驗(yàn)收合格。

（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。

第四條質(zhì)量保證

4.1甲方承諾，所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)。

4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第五條產(chǎn)權(quán)及過戶

5.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

5.2房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同總價(jià)款的_______%。

6.2違約方賠償對方因此遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：_______年_______月_______日