門市房屋租賃的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門市房屋位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的門市房屋位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件真實、有效。2.核實房屋所有權(quán)，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。3.明確租賃用途，確保乙方租賃房屋的目的符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。4.注意租金、押金等費用的支付時間、方式及金額。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的租賃期限，如需提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。7.注意房屋維修的責(zé)任分配，正常使用造成的損耗由甲方負責(zé)，使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負責(zé)。8.發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等方面的基本法律。3.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。4.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方。5.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。6.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。7.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，無欠租、損壞等情況，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。8.滯納金：乙方逾期未支付租金時，應(yīng)支付的違約金。9.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。10.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對某一案件進行審理的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其門市房屋出租給他人使用。2.適用于短期或長期租賃，具體租賃期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.適用于各類門市房屋，如商業(yè)街店鋪、寫字樓、商場等。補充條款：1.房屋交付：甲乙雙方應(yīng)在租賃開始前，對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施完好無損。2.房屋返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。4.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，以保障自身及房屋的安全。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證