房產(chǎn)買賣雙方定金協(xié)議示例（2024年）

房產(chǎn)買賣雙方定金協(xié)議示例（2024年）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方定金協(xié)議1.1定義與解釋1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3買賣雙方信息1.3.1賣家信息1.3.2買家信息1.4定金金額與支付1.4.1定金金額1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.5定金用途與退還1.5.1定金用途1.5.2定金退還條件1.5.3定金退還方式1.6合同的生效與終止1.6.1合同生效條件1.6.2合同終止條件1.7違約責(zé)任1.7.1賣家違約責(zé)任1.7.2買家違約責(zé)任1.8爭議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3法律途徑1.9適用法律1.10合同的附件1.11合同修改與補(bǔ)充1.12合同簽署日期與地點(diǎn)1.13賣家聲明1.14買家聲明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方定金協(xié)議1.1定義與解釋1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置【房產(chǎn)地址】，【房產(chǎn)街道名稱】，【城市名稱】，【郵政編碼】。1.2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑總面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、配套設(shè)施等。1.3買賣雙方信息1.3.1賣家信息甲方姓名：【甲方姓名】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】1.3.2買家信息乙方姓名：【乙方姓名】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】1.4定金金額與支付1.4.1定金金額乙方同意在本協(xié)議簽署后【支付時(shí)間】內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元。1.4.2支付方式定金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。1.4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【支付時(shí)間】內(nèi)完成定金的支付。1.5定金用途與退還1.5.1定金用途支付房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。作為乙方購買該房產(chǎn)的誠意金，確保乙方履行購買義務(wù)。1.5.2定金退還條件本協(xié)議簽署后，乙方因個(gè)人原因決定不購買該房產(chǎn)，且提前【提前通知時(shí)間】天向甲方提出書面退款申請。甲方在收到乙方定金后，因房產(chǎn)本身原因無法履行本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。1.5.3定金退還方式甲方應(yīng)在確認(rèn)退款條件滿足后【退還時(shí)間】內(nèi)，將定金退還給乙方。1.6合同的生效與終止1.6.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.6.2合同終止條件甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交易，本協(xié)議自動終止。甲乙雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。1.7違約責(zé)任1.7.1賣家違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為已支付定金的【違約金比例】倍。1.7.2買家違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為已支付定金的【違約金比例】倍。1.8爭議解決1.8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。1.8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向【訴訟法院名稱】提起訴訟。1.9適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10合同的附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】，【附件名稱】等。1.11合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.12合同簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。1.13賣家聲明甲方聲明已如實(shí)告知8.房產(chǎn)過戶與交付8.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起【過戶期限】內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【交付期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：【交付方式】，包括但不限于直接交付、郵寄鑰匙等方式。8.3物業(yè)、戶口遷移甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【遷移期限】內(nèi)，協(xié)同乙方完成物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)事宜的遷移。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1交易費(fèi)用【承擔(dān)方式】9.2其他費(fèi)用除本協(xié)議另有約定外，與本房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.保險(xiǎn)與保護(hù)10.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【保險(xiǎn)購買時(shí)間】內(nèi)，購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。10.2保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的安全，防止意外損失。11.房產(chǎn)用途11.1乙方向甲方承諾，購買該房產(chǎn)后，將按照【房產(chǎn)用途】使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.隱私保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自查看、使用對方的個(gè)人信息及房產(chǎn)相關(guān)資料。13.通知與聯(lián)系13.1甲乙雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，確保在交易過程中能夠及時(shí)通知對方。14.合同的解除14.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。15.合同的完整性和獨(dú)立性15.1本協(xié)議的任何條款，無論是否涉及法律、法規(guī)的要求，均具有獨(dú)立性。如果任何條款因違反法律、法規(guī)而被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。16.其他約定16.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。17.合同簽署日期與地點(diǎn)17.1本協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。18.附件18.1本協(xié)議附件包括：【附件名稱】，【附件名稱】等。19.法律適用與爭議解決19.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。20.合同修改與補(bǔ)充20.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.甲乙雙方簽字蓋章21.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.甲方的身份證明復(fù)印件附件說明：甲方身份證件用于證明甲方的身份，確保交易雙方的真實(shí)性。3.乙方的身份證明復(fù)印件附件說明：乙方身份證件用于證明乙方的身份，確保交易雙方的真實(shí)性。4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)計(jì)算公式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以便乙方了解并準(zhǔn)備相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件說明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)評估報(bào)告附件說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告，用于指導(dǎo)交易價(jià)格。7.房屋裝修合同及裝修清單附件說明：如房產(chǎn)需要裝修，應(yīng)提供房屋裝修合同及裝修清單，詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目和費(fèi)用。8.物業(yè)服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件說明：物業(yè)服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.戶口遷移相關(guān)政策文件附件說明：戶口遷移需要遵守相關(guān)政策法規(guī)，附件中應(yīng)包含相關(guān)政策文件。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)購買合同附件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)購買合同及保險(xiǎn)條款，明確保險(xiǎn)內(nèi)容和保險(xiǎn)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為已支付定金的【違約金比例】倍。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付定金，或乙方在交易過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為已支付定金的【違約金比例】倍。3.雙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：雙方未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，或雙方在交易過程中發(fā)生爭議導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律解釋：房產(chǎn)證是指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.定金法律解釋：定金是指購房者在購房時(shí)按照約定向賣家支付的一定金額的錢，作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.違約金法律解釋：違約金是指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約