建筑工程土地征收標準合同（2024年版）

建筑工程土地征收標準合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條土地征收概述1.1土地征收范圍1.2土地征收目的1.3土地征收面積第二條土地征收補償2.1補償標準2.2補償計算方式2.3補償支付時間第三條征收土地的交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付后的土地使用限制第四條征收土地的地上物處理4.1地上物評估4.2地上物補償4.3地上物的拆除與搬運第五條土地征收過程中的費用承擔5.1征收方承擔的費用5.2被征收方承擔的費用第六條土地征收的程序6.1征收申請6.2征收審批6.3征收實施第七條合同的履行期限7.1征收開始時間7.2征收完成時間第八條合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件第九條違約責任9.1征收方的違約責任9.2被征收方的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的修改和補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一條土地征收概述1.1土地征收范圍本合同所述土地征收范圍包括但不限于：（1）地塊一：位于市區(qū)街道，東至路，西至河，南至街，北至路，總面積平方米；（2）地塊二：位于市區(qū)街道，東至路，西至河，南至街，北至路，總面積平方米；（3）地塊三：位于市區(qū)街道，東至路，西至河，南至街，北至路，總面積平方米；1.2土地征收目的土地征收的目的為實施城市規(guī)劃，進行基礎設施建設，提升城市公共服務水平，促進經(jīng)濟社會發(fā)展等公共利益需要。1.3土地征收面積本合同所涉及的土地征收面積為地塊一、地塊二和地塊三的總面積，即平方米。第二條土地征收補償2.1補償標準土地征收的補償標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費等。2.2補償計算方式土地征收補償費的計算方式如下：（1）土地補償費：根據(jù)征收土地的面積和土地用途系數(shù)計算；（2）安置補助費：根據(jù)被征收人的家庭人口數(shù)和安置標準計算；（3）地上附著物補償費：根據(jù)地上附著物的種類、數(shù)量和補償標準計算；（4）青苗補償費：根據(jù)青苗的種類、數(shù)量和補償標準計算。2.3補償支付時間征收補償費用的支付時間為征收協(xié)議簽訂后的個工作日內(nèi)，由征收方一次性支付給被征收方。第三條征收土地的交付3.1交付時間征收土地的交付時間為征收協(xié)議簽訂后的個工作日內(nèi)，由征收方向被征收方交付已征收的土地。3.2交付條件征收土地的交付條件如下：（1）征收方已按照本合同約定支付全部征收補償費用；（2）被征收方已按照本合同約定完成地上附著物的拆除和搬遷；（3）征收方和被征收方共同認可的其他條件。3.3交付后的土地使用限制征收土地交付后，被征收方應遵守土地使用限制規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設。第四條征收土地的地上物處理4.1地上物評估征收方應組織專業(yè)機構(gòu)對征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等地上附著物進行評估，并按照評估結(jié)果確定補償費用。4.2地上物補償?shù)厣细街锏难a償費用根據(jù)評估結(jié)果和補償標準計算，由征收方支付給被征收方。4.3地上物的拆除與搬運被征收方應在征收補償費用支付后的個工作日內(nèi)，完成地上附著物的拆除和搬運工作。征收方應提供必要的協(xié)助和保障。第五條土地征收過程中的費用承擔5.1征收方承擔的費用征收方承擔的費用包括：（1）征收補償費用；（2）地上附著物評估、拆除和搬運的費用；（3）合同約定的其他費用。5.2被征收方承擔的費用被征收方承擔的費用包括：（1）辦理土地征收相關(guān)手續(xù)的費用；（2）合同約定的其他費用。第六條土地征收的程序6.1征收申請征收方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向有批準權(quán)的人民政府提交土地征收申請，并提供相關(guān)證明材料。6.2征收審批征收申請經(jīng)有批準權(quán)的人民政府審批同意后，征收方與被征收方簽訂征收協(xié)議。6.3征收實施征收協(xié)議簽訂后，征收方和被征收方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務，實施土地征收工作。第七條合同的履行期限7.1征收開始時間征收開始時間為征收協(xié)議簽訂后的個工作日內(nèi)。7.2征收完成時間征收完成時間為征收土地交付后的個工作日內(nèi)。652578第八條合同的解除和終止8.1解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者嚴重損害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同。8.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）征收土地交付完成；（2）征收補償費用全部支付完畢；（3）地上附著物拆除和搬運工作全部完成。第九條違約責任9.1征收方的違約責任征收方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者嚴重損害被征收方利益的，征收方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2被征收方的違約責任被征收方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者嚴重損害征收方利益的，被征收方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向征收地的基層調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的修改和補充12.1修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同條款的解釋應符合合同的整體內(nèi)容和目的，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知生效時間為對方收到之日。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收范圍詳細地圖附件二：地上附著物評估報告附件三：征收補償費用計算明細表附件四：土地征收補償費用支付憑證附件五：地上附著物拆除和搬運工作證明附件六：征收土地交付證明附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件一：土地征收范圍詳細地圖本附件應包括地塊一、地塊二和地塊三的具體地理位置、邊界、坐標等信息，以彩色地圖形式呈現(xiàn)，并加蓋征收方和被征收方公章。附件二：地上附著物評估報告本附件應由具有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)出具，詳細記錄地上附著物的種類、數(shù)量、評估價值等信息，并加蓋評估機構(gòu)公章。附件三：征收補償費用計算明細表本附件應詳細列出征收補償費用的計算過程，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費等各項費用的計算依據(jù)和結(jié)果。附件四：土地征收補償費用支付憑證本附件為征收方支付征收補償費用的憑證，應包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息，并加蓋征收方財務章。附件五：地上附著物拆除和搬運工作證明本附件應由征收方出具，證明被征收方已按照合同約定完成地上附著物的拆除和搬運工作。附件六：征收土地交付證明本附件應由征收方出具，證明征收土地已按照合同約定交付給被征收方。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件本附件應包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括但不限于會議紀要、通訊記錄、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.征收方未按照合同約定支付征收補償費用；2.被征收方未按照合同約定完成地上附著物的拆除和搬運工作；3.征收方或被征收方違反合同約定的保密義務；4.征收方或被征收方未按照合同約定的時間履行義務；5.征收方或被征收方未按照合同約定的方式履行義務。違約責任認定標準：1.征收方未按照合同約定支付征收補償費用的，應按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。2.被征收方未按照合同約定完成地上附著物的拆除和搬運工作的，應按照逾期完成的工程量支付違約金，違約金計算方式為逾期完成工程量的千分之五。3.征收方或被征收方違反合同約定的保密義務的，應承擔泄露信息所造成的損失賠償責任。4.征收方或被征收方未按照合同約定的時間履行義務的，應按照逾期履行的時間支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。5.征收方或被征收方未按照合同約定的方式履行義務的，應根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如果征收方未按照合同約定支付征收補償費用，那么根據(jù)違約責任認定標準，征收方應按照逾期支付的天數(shù)支付違約金。例如，如果合同約定在簽訂后的個工作日內(nèi)支付補償費用，但征收方延遲至+10個工作日內(nèi)支付，那么征收方應支付逾期金額的千分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征收：指國家為了公共利益需要，依法對集體所有的土地實行征收，并給予被征收方相應的補償?shù)男袨椤?.征收方：指依法具有土地征收權(quán)的政府部門或者授權(quán)的組織。3.被征收方：指被征收土地的集體所有者或者使用權(quán)人。4.征收補償：指征收方因征收土地而給予被征收方的經(jīng)濟補償。5