小區(qū)物業(yè)管理合同范本2024年

小區(qū)物業(yè)管理合同范本2024年甲方（業(yè)主委員會）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________資質(zhì)等級：____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方需要對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)管理合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于_______小區(qū)，包括住宅、商鋪、配套設(shè)施等。1.2物業(yè)的具體位置為：_______。1.3物業(yè)的建筑面積為：_______平方米。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：2.1.1物業(yè)的日常維護(hù)和管理；2.1.2公共區(qū)域的清潔和綠化；2.1.3安全保衛(wèi)和秩序維護(hù)；2.1.4車輛停放管理；2.1.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；2.1.6業(yè)主服務(wù)和投訴處理；2.1.7法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理期限3.1本合同的物業(yè)管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2管理期滿，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量決定是否續(xù)簽合同。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。4.3物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為：_______（如：每月5日前支付）。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。5.3甲方應(yīng)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。第七條物業(yè)管理質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家和地方的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)對物業(yè)管理服務(wù)提供_______個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)改進(jìn)或補(bǔ)償。第八條物業(yè)管理驗(yàn)收8.1物業(yè)管理服務(wù)開始前，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理方案和計(jì)劃。8.2甲方應(yīng)在接到方案和計(jì)劃后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出修改意見。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照未支付金額的_______%向乙方支付違約金。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：________________________________（注：本合同文本為示例文本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）（正文結(jié)束）（接上文）第十三條物業(yè)管理人員的配置13.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和物業(yè)管理需求，合理配置物業(yè)管理人員。13.2乙方配置的物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第十四條物業(yè)管理區(qū)域的使用規(guī)則14.1乙方應(yīng)制定物業(yè)管理區(qū)域的使用規(guī)則，并確保業(yè)主遵守。14.2使用規(guī)則應(yīng)包括但不限于公共區(qū)域的使用、噪音控制、寵物管理等。第十五條緊急情況處理15.1乙方應(yīng)建立緊急情況處理機(jī)制，包括突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)和處理流程。15.2乙方應(yīng)在緊急情況下及時(shí)通知甲方，并采取措施保護(hù)業(yè)主的安全和物業(yè)的完好。第十六條業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助16.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織業(yè)主大會和業(yè)主委員會的活動。16.2乙方應(yīng)執(zhí)行業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決議，并提供必要的支持。第十七條信息公開和透明度17.1乙方應(yīng)定期向甲方和業(yè)主公開物業(yè)管理的相關(guān)信息，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。17.2乙方應(yīng)保證信息的準(zhǔn)確性和透明度，接受業(yè)主的查詢和監(jiān)督。第十八條合同的續(xù)簽和終止18.1合同期滿前，雙方應(yīng)根據(jù)合作情況協(xié)商是否續(xù)簽。18.2任何一方在合同期滿前_______個(gè)月提出不續(xù)簽的意向，合同到期后自然終止。第十九條附則19.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。一、附件列表：乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件。物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明。物業(yè)管理方案和計(jì)劃書。物業(yè)管理區(qū)域的使用規(guī)則。緊急情況處理機(jī)制和流程。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)或未履行協(xié)助義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋："物業(yè)管理費(fèi)"：指甲方或業(yè)主按約定向乙方支付的用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。"質(zhì)保期"：指乙方對提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證期限。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)改進(jìn)服務(wù)或提供補(bǔ)償。費(fèi)用支付爭議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約