2024物業(yè)承包合同文檔

2024物業(yè)承包合同文檔合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)所有者）信息2.2乙方（承包商）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：承包內(nèi)容及要求3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整第四章：合同期限與服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2服務(wù)期限4.3合同續(xù)簽與終止條件第五章：費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：責(zé)任與義務(wù)6.1甲方的責(zé)任與義務(wù)6.2乙方的責(zé)任與義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附加條款9.1保密協(xié)議9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.3其他約定第十章：合同的簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)附錄A.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表B.質(zhì)量保證體系文件C.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)清單合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于日常管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)所有者）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包商）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，并要求乙方按合同約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的工作條件。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，遵守甲方的管理規(guī)定，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求。第三章：承包內(nèi)容及要求3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并達(dá)到甲方的具體要求。3.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整如遇特殊情況需變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3.1變更條件3.3.2變更程序3.3.3變更后的責(zé)任分配第四章：合同期限與服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)期限服務(wù)期限為自合同生效之日起至______年______月______日止。4.3合同續(xù)簽與終止條件4.3.1合同續(xù)簽條件4.3.2合同終止條件4.3.3合同終止后的處理第五章：費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括固定費(fèi)用和按服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)的變動(dòng)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月______日前支付乙方上月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或服務(wù)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件5.3.2費(fèi)用調(diào)整的程序5.3.3費(fèi)用調(diào)整的幅度第六章：責(zé)任與義務(wù)6.1甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益不受侵害。6.2乙方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3.1違約責(zé)任的確定6.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3.3違約責(zé)任的免除條件以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用結(jié)算。7.3.1解除后的服務(wù)事項(xiàng)處理7.3.2解除后的費(fèi)用結(jié)算方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附加條款9.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸甲方所有。9.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。9.3.1補(bǔ)充約定的提出與協(xié)商9.3.2補(bǔ)充約定的書面形式要求第十章：合同的簽署10.1簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附錄A.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表A.1清潔服務(wù)項(xiàng)目A.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目A.3安全巡查服務(wù)項(xiàng)目