租賃住宅用地及建筑物合同（2024年版）

租賃住宅用地及建筑物合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃住宅用地及建筑物合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃范圍1.2.1用地范圍1.2.2建筑物范圍1.3租賃期限1.3.1起始日期1.3.2結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付時(shí)間2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利2.1.2出租方的義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利2.2.2承租方的義務(wù)3.合同的變更與解除3.1變更條件3.2解除條件3.3變更與解除的程序4.違約責(zé)任4.1出租方的違約責(zé)任4.2承租方的違約責(zé)任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、終止與續(xù)約6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同續(xù)約條件7.其他條款7.1合同的書面形式7.2合同的修改與補(bǔ)充7.3通知與送達(dá)7.4法律適用7.5合同解除后的處理7.6保密條款7.7爭議期間的履行7.8附件8.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃住宅用地及建筑物合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息注冊(cè)地址：×××（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.1.2承租方信息注冊(cè)地址：×××（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2租賃范圍1.2.1用地范圍甲方同意將位于×××（詳細(xì)地址）的住宅用地出租給乙方使用，用地范圍包括但不限于土地及地面上的一切建筑物和附屬設(shè)施。1.2.2建筑物范圍租賃的建筑物包括但不限于：×××（具體建筑物名稱），詳細(xì)地址為×××（詳細(xì)地址）。1.3租賃期限1.3.1起始日期本合同租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止。1.3.2結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限自續(xù)約之日起至××年××月××日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按每月××元人民幣的價(jià)格向甲方支付租金。1.4.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。1.4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)租賃期的租金。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行管理與維護(hù)。2.1.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并應(yīng)按照甲方要求合理使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全與完好。3.合同的變更與解除3.1變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。3.2解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。3.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、蓋章或簽字等程序。4.違約責(zé)任4.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定期限收取租金或租賃物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、終止與續(xù)約6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。6.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。7.其他條款7.1合同的書面形式本合同及合同的變更、解除、終止等均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。7.2合同的修改與補(bǔ)充本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。7.3通知與送達(dá)雙方之間的通知與7.3通知與送達(dá)任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知或其他通信在送達(dá)收件人的地址后被視為已送達(dá)。7.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.5合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方要求搬離租賃物。乙方應(yīng)支付因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)用、損壞賠償?shù)取?.6保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.7爭議期間的履行在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非有法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的停止履行的裁定。7.8附件本合同的附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施清單、租賃物現(xiàn)狀的照片等，附件與合同具有同等法律效力。8.簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅用地及建筑物平面圖詳細(xì)描述租賃用地的地理位置、界限、建筑物分布等情況。附件二：設(shè)施清單列出租賃建筑物內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括電器、家具、供暖、通風(fēng)、照明等。附件三：租賃物現(xiàn)狀的照片提供租賃建筑物及其周邊環(huán)境的當(dāng)前狀況照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃建筑物自成立以來進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未合理使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或延遲交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付租金的1%乘以遲延天數(shù)。2.對(duì)于乙方未合理使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。3.對(duì)于甲方未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修理、更換等責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。4.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或延遲交付的，甲方應(yīng)支付乙方遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)交付租金的1%乘以延遲天數(shù)。示例說明：如果乙方未能在每月約定的截止日期前支付租金，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)根據(jù)違約天數(shù)計(jì)算違約金，并要求乙方支付。例如，如果乙方未能在2023年12月31日前支付12月份的租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付12月份租金的1%乘以延遲天數(shù)（例如12月31日至實(shí)際支付日期之間的天數(shù)）作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的住宅用地及建筑物。2.租金：指乙方按照本合