抵債房產(chǎn)交易：2024年版房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

抵債房產(chǎn)交易：2024年版房屋轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：1.3抵債房產(chǎn)：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶費(fèi)用：4.2過戶時(shí)間：4.3交付時(shí)間：4.4交付條件：第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.3違約責(zé)任：第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式：第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：7.2合同變更：7.3合同解除：第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.2轉(zhuǎn)讓程序：第九條合同的終止9.1終止條件：9.2終止程序：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：10.3違約責(zé)任：第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：11.2爭(zhēng)議解決：第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：12.3物業(yè)服務(wù)：第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.2身份證復(fù)印件：13.3其他相關(guān)文件：第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（受讓方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。1.3抵債房產(chǎn)：指甲方因債務(wù)問題，按照法院判決或者雙方協(xié)商，轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，并同意接受現(xiàn)狀。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：【交易價(jià)格】元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間：【支付時(shí)間】。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2過戶時(shí)間：【過戶時(shí)間】。4.3交付時(shí)間：【交付時(shí)間】。4.4交付條件：乙方支付完畢交易價(jià)格，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1甲方權(quán)利義務(wù)：1)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定，無任何債務(wù)糾紛；2)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：1)按照約定支付交易價(jià)格；2)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3)接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，并承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：1)未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓程序：1)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；2)另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【轉(zhuǎn)讓審批期限】內(nèi)回復(fù)；3)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給另一方確認(rèn)。第九條合同的終止9.1終止條件：1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)因法律法規(guī)變化，本合同無法繼續(xù)履行；3)雙方履行完本合同的全部義務(wù)。9.2終止程序：1)雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；2)終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件的全部內(nèi)容。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3物業(yè)服務(wù)：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與本合同有關(guān)的其他文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽訂日期：【簽訂日期】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。甲乙雙方應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等。雙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)的稅費(fèi)。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提交完整的過戶手續(xù)文件。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示合同上的所有信息，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件六：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。甲乙雙方應(yīng)保證其他相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未保證房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定，存在債務(wù)糾紛；3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.乙方未配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.雙方未履行保密義務(wù)；6.雙方未按照約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給乙方的價(jià)格，具體金額為【交易價(jià)格】元整。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。5.損失：指因違約行為而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方選擇的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如法院或仲裁委員會(huì)。1.房產(chǎn)：指本合同中轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)；2.