2024年共享辦公空間租賃與綜合服務協(xié)議

2024年共享辦公空間租賃與綜合服務協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議1.1租賃對象與租賃物1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件1.5租賃物的使用與維護2.綜合服務協(xié)議2.1服務內(nèi)容2.2服務費用2.3服務提供時間與方式2.4服務變更與終止3.共享辦公空間的使用與管理3.1使用規(guī)則3.2安全管理3.3衛(wèi)生與保潔3.4設備與設施的使用4.雙方權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.違約責任5.1出租方的違約責任5.2承租方的違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.其他約定8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權保護8.3信息安全9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同的簽署與生效10.1簽署日期與地點10.2合同副本11.附件11.1租賃物清單11.2服務項目與費用明細12.特別聲明12.1不可抗力12.2雙方同意的事項13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同編號與版本控制14.1合同編號14.2版本控制記錄第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議1.1租賃對象與租賃物1.1.2租賃物包括辦公桌椅、辦公設備、網(wǎng)絡接入等基礎設施，詳見附件1：租賃物清單。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【年】，自2024年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月【元】，按月支付。1.3.2乙方應在每月的【日】日前支付當月租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的【%】作為滯納金。1.4押金及退還條件1.4.1乙方應在簽訂合同時支付押金【元】，用于保障乙方履行合同義務。1.4.2合同到期或者提前終止合同時，乙方按照約定退還租賃物，甲方在確認租賃物無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復后，【個工作日內(nèi)】退還乙方押金。1.5租賃物的使用與維護1.5.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。1.5.2乙方應妥善保管租賃物，如有損壞，應承擔修復費用或者按照甲方要求進行賠償。第二條綜合服務協(xié)議2.1服務內(nèi)容2.1.1.1共享辦公空間的使用；2.1.1.2網(wǎng)絡接入及IT支持；2.1.1.3會議設施的使用；2.1.1.4日常保潔服務；2.1.1.5安全保衛(wèi)服務。服務具體內(nèi)容詳見附件2：服務項目與費用明細。2.2服務費用2.2.1甲方提供的服務費用為每月【元】，包含在租金中。2.3服務提供時間與方式2.3.1甲方提供的服務時間為每日【小時】，具體時間為【】至【】。2.3.2甲方應保證服務的質(zhì)量和效率，確保乙方的正常辦公需求。2.4服務變更與終止2.4.1如有需要變更服務內(nèi)容或者終止服務的，應提前一個月通知對方，并協(xié)商解決。第三條共享辦公空間的使用與管理3.1使用規(guī)則3.1.1乙方應遵守甲方的辦公秩序，不得大聲喧嘩，不得影響其他用戶的正常辦公。3.1.2乙方不得在辦公區(qū)域內(nèi)進行違法活動或者有損甲方聲譽的活動。3.2安全管理3.2.1甲方應保證辦公區(qū)域的安全，建立健全的安全管理制度，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。3.2.2乙方應按照甲方安全管理規(guī)定使用辦公設施，如有違反，應承擔相應責任。3.3衛(wèi)生與保潔3.3.1甲方負責辦公區(qū)域的日常保潔工作，保持辦公環(huán)境的整潔。3.3.2乙方應保持自己使用區(qū)域的衛(wèi)生，不得在辦公區(qū)域內(nèi)亂丟垃圾。3.4設備與設施的使用3.4.1甲方提供的一切設備與設施，乙方應合理使用，如有損壞，應承擔修復費用或者按照甲方要求進行賠償。第四條雙方權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1甲方有權按照合同約定收取租金和服務費用。4.1.2甲方應保證租賃物及服務的質(zhì)量和安全，按照約定提供服務。4.2承租方的權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定使用租賃物及享受服務。4.2.2乙方應按照約定支付租金和服務費用，并遵守甲方的管理制度。第五條違約責任5.1出租方的違約責任5.1.1甲方未按照約定提供租賃第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.1.1甲方未按照約定提供租賃物或者服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的【%】。8.1.2甲方未按照約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金的【%】。8.2承租方的違約責任8.2.1乙方未按照約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的【%】。8.2.2乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔修復費用或者按照甲方要求進行賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1任何一方對合同的效力、解釋或者履行有異議的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止10.3.1合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。11.2知識產(chǎn)權保護11.2.1雙方同意，合同中涉及的任何知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利、著作權等，均按照相關法律法規(guī)和雙方知識產(chǎn)權政策處理。11.3信息安全11.3.1雙方應采取必要措施保護對方的網(wǎng)絡安全和信息安全，防止信息泄露、篡改或者丟失。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同編號與版本控制13.1合同編號13.1.1本合同編號為【】。13.2版本控制記錄13.2.1本合同的版本控制記錄如下：13.2.1.1版本號：【】。13.2.1.2修訂日期：【】。13.2.1.3修訂人：【】。第十四條附件14.1租賃物清單14.2服務項目與費用明細第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出乙方租賃的辦公區(qū)域內(nèi)所有租賃物的詳細信息，包括家具、設備、網(wǎng)絡接入等。附件2：服務項目與費用明細詳細列出甲方提供給乙方的服務項目，包括共享辦公空間的使用、網(wǎng)絡接入及IT支持、會議設施的使用、日常保潔服務、安全保衛(wèi)服務等，以及每項服務的費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物或者服務。2.甲方未按照約定退還押金。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。責任認定標準：1.甲方未按照約定提供租賃物或者服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的10%。2.甲方未按照約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金的10%。3.乙方未按照約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的10%。4.乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔修復費用或者按照甲方要求進行賠償。示例說明：若甲方未能按時提供租賃物或服務，導致乙方無法正常辦公，甲方需向乙方支付違約金，例如當月租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物及服務的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃物及服務的乙方。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的辦公區(qū)域及配套設施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.服務費用：指甲方按照約定向乙方提供的各項服務的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。7.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。8.共