全新租賃契約：2024年限時(shí)優(yōu)惠房屋出租條款

全新租賃契約：2024年限時(shí)優(yōu)惠房屋出租條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃條款2.3續(xù)租條款3.使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改造與裝修4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與流程4.3押金扣除事項(xiàng)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.違約與責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償金額與方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.其他條款11.1房屋交付日期11.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)11.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期與時(shí)間14.1合同生效條件14.2合同生效日期與時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。房屋附屬設(shè)施包括：_______。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。每月的租金支付日期為每月的_______日，乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號(hào)信息為：_______。1.3租金調(diào)整條款租金自租賃期滿(mǎn)一年后，如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定新的租金金額。租金調(diào)整機(jī)制為：_______。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日，結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2提前終止租賃條款乙方若需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定新的租金金額。3.使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.3房屋改造與裝修未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造和裝修。如乙方確需進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求進(jìn)行。4.押金與退還4.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2押金退還條件與流程租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。4.3押金扣除事項(xiàng)如乙方違反本合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用過(guò)程中對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為房屋及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己及入住人員的人身安全辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。8.違約與責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償金額與方式違約賠償金額為乙方應(yīng)付款項(xiàng)的_______%，賠償方式為從乙方押金中扣除。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。11.其他條款11.1房屋交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。11.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。11.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括：_______。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說(shuō)明。12.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)作為本合同的附件。12.3房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，附在本合同后。13.簽字蓋章13.1出租人簽字甲方代表（姓名）：_______，簽字：_______。13.2承租人簽字乙方代表（姓名）：_______，簽字：_______。13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（姓名）：_______，簽字：_______。14.合同生效日期與時(shí)間14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期與時(shí)間本合同的生效日期為_(kāi)______年_______月_______日，生效時(shí)間為_(kāi)______時(shí)_______分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件描述：包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件要求：照片需清晰、完整，足以反映房屋的真實(shí)情況。附件說(shuō)明：照片應(yīng)包括房屋的整體鳥(niǎo)瞰圖、各個(gè)房間的內(nèi)部景象、設(shè)施設(shè)備的照片等。2.租賃押金收據(jù)附件描述：證明乙方支付押金的收據(jù)。附件要求：收據(jù)需由甲方出具，載明押金金額、收款人等信息。附件說(shuō)明：收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，需妥善保管。3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件描述：對(duì)主合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章，具備法律效力。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議可用于對(duì)主合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，或?qū)χ骱贤械臈l款進(jìn)行細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照約定時(shí)間交付房屋。未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.承租人違約行為未按照約定時(shí)間支付租金。未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未按照約定轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方遲延支付的租金作為違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同定義：租賃合同是出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，用以規(guī)范甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。2.押金定義：押金是承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。應(yīng)用：在本合同中，押金用于確保乙方按照合同約定使用和保管房屋。3.租金定義：租金是承租人為使